Haus 2

Haus 2

Bild 2

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Haus 1 und 2

Haus 1 und 2

Haus 2 und 3

Haus 2 und 3

Balkon Haus 3

Balkon Haus 3

Haus 1+2 abends

Haus 1+2 abends

Haus 1 und 2

Haus 1 und 2

Haus 1 und 2 abends

Haus 1 und 2 abends

Innenhof

Innenhof

Sicht vom Greifenberg

Sicht vom Greifenberg

Vogelperspektive Tal Josaphat

Vogelperspektive Tal Josaphat

Perspektive Frankfurter Str

Perspektive Frankfurter Str

Zugang zu Tal Josaphat

Zugang zu Tal Josaphat

Tiefgarage

Tiefgarage

TG-Zufahrt

TG-Zufahrt

Tiefgarage

Tiefgarage

Tiefgarage

Tiefgarage

Tiefgarage

Tiefgarage

Grundriss Whg. 2.11

Grundriss Whg. 2.11

Wohnung 2.11

Wohnung 2.11

Bestes Penthouse in Limburg - Haus 2 - Whg. 2.11

65549 Limburg a. d. Lahn, Frankfurter Str.47a-c

Personenaufzug
Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
mit Keller
Fliesenboden
Parkettboden
Zentralheizung
barrierefrei

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

1.299.000,00 €

Baujahr

2028

Verfügbar ab

nach Absprache

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

Erstbezug

Objekt in Etage

3

Portal-Objekt-Nr.

W7271639

Anbieter-Objekt-Nr.

395955

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

8 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Wärmepumpe (Luft-Wasser)

Energieeffizienzklasse

A+

Objektbeschreibung

Auf einem rund 5.000 m² großen Grundstück, in einer der besten Lagen Limburgs, direkt am Tal Josaphat und dem Greifenberg, entstehen 33 exklusive Eigentumswohnungen mit 2 bis 4 Zimmern und Wohnflächen von 69 m² bis 218 m². Umgeben von Wander- und Fahrradwegen, Bach, kleinem See, Wald und Wiesen genießen Sie hier unverbaubare Ausblicke ins Grüne.

Ausstattung

Balkon, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
- Hochwertige Ausstattung ohne Aufpreis, Echtholzparkett, breite, flächenbündige Türen u.v.m.
- Sehr niedrige Energie- und Betriebskosten (KfW-Effizienzhaus 40EE, GEG 2023)
- Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe, kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung & Kühlfunktion
- Photovoltaik-Anlage mit Speichern
- Tiefgarage mit 46 extrabreiten Stellplätzen (3 m)
- 200 m² große, abschließbare Fahrradräume
- Weitere 8 Stellplätze im Hof

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Czech Bau GmbH & Co.KG
Kirchstraße 15
65620 Waldbrunn Hintermeilingen

Telefon: 06479-248970
EMail: info(at)czech-bau.de
Internet: https://czech-bau.de
Kommanditgesellschaft eingetragen bei Amtsgericht Limburg HRA – Nr.:2824
Persönlich haftende Gesellschafterin Darius Czech GmbH, eingetragen bei Amtsgericht Limburg HRB – Nr.: 4924
Vertretungsberechtigter Geschäftsführer, Betriebsleiter: Dipl-Bauing. (FH) Darius Czech
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer DE264363747
Zuständige Kammer: Handwerkskammer Wiesbaden, Bierstädter Straße 45, 65189 Wiesbaden
Berufsbezeichnung: Maurer- und Betonbauer, Zimmerer, Bodenleger, Eisenflechter
Staat in dem die Berufsbezeichnung verliehen wurde: Deutschland
Verantwortlich für den Inhalt gemäß § 7 Telemediengesetz (TMG): Darius Jan Czech

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Lagebeschreibung

Erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau – in außergewöhnlicher Lage, mitten in der Natur und zugleich optimal angebunden. Die Altstadt sowie Haupt- und Busbahnhof sind fußläufig nur wenige Minuten entfernt, die Autobahn und der ICE-Bahnhof erreichen Sie bequem in kurzer Fahrzeit mit dem Auto. Der ICE bringt Sie in nur 18 Minuten zum Flughafen oder in nur 34 Minuten zum Hauptbahnhof Frankfurt. Mit dieser Anbindung ist Limburg praktisch ein Vorort von Frankfurt und eine echte Alternative. Die Fahrt zum Hauptbahnhof Köln dauert 54 Minuten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Frankfurter Str.47a-c
65549 Limburg a. d. Lahn

Anbieter dieses Objekts

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