W02: Hochwertige 2 Zimmer Wohnung mit Balkon, Klimaanlage + Keller

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Diese idyllische Wohnung befindet sich in einem modernen Wohn- und Geschäftshaus. Direkt am Haus befindet sich ein großer Parklatz.
Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer (Wohnzimmer/ Schlafzimmer), eine Küche, ein Badezimmer und einem seperaten Raum im Keller. Alle Wohnräume gehen von dem mittelgroßen Eingangsbereich bzw. Flur ab.
Das Badezimmer, sowie die gesamte Wohnung inkl. Balkon wurde 2022 kernsaniert.
Zur Wohnung gehört ein großzügiger Balkon, den sie vom Wohnzimmer aus betreten. Gerde in den Abendstunden kann man hier einen freien Blick und die Sonne genießen.


Nebenkosten / Energiepreise:

Die Nebenkosten sind auf Basis der bisherigen Verbräuche schon auf die aktuellen Energiepreise angepasst bzw. hochgerechnet. Wenn sich der Enrgiemarkt wieder normalisiert, wird dies wieder automatisch angepasst.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Dachterrasse, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Im Zuge der Kernsanierung wurde auch eine neue und moderne Einbauküche eingebaut. Es wurde u.a. ein Geschirrspüler und ein Kühlschrank mit seperaten Tiefkühlabteil eingebaut.
Im Badezimmer ist eine Dusche mit Regendusche verbaut. Ein Waschmaschinenstellplatz /-anschluss befindet sich ebenfalls im Badezimmer.
Im Wohnzimmer und Schlafzimmer sind jeweils Klimaanlagen mit neuster Invertertechnik verbaut.
Die Wohnung verfügt über folgende Anschlussmöglichkeiten: Glasfaser Telekom, KabelDeutschland/Vodafone und Sat-TV. Außerdem ist das Schlafzimmer schon mit dem Wohnzimmer per Netzwerkkabel "verbunden".
Ein seperater Kellerraum zur alleinigen Nutzung gehört zu der Wohnung. Im Kellerbereich befindet sich auch ein allg. Raum um Fahrräder abstellen zu können.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


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