Aussenansicht

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Balkon

Balkon

Balkon

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Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnen, Schlafen, Büro

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Flur

Flur

Bad mit Wanne

Bad mit Wanne

Keller

Keller

Grundriss

Grundriss

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63165 Mühlheim am Main, Ulmenstraße 12

Bad mit Dusche
mit Keller
Fliesenboden
Teppichboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

228.000,00 €

Hausgeld

260,00 €

Baujahr

1967

Verfügbar ab

nach Absprache

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

gepflegt

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7271579

Anbieter-Objekt-Nr.

395956

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

146 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Öl

Energieeffizienzklasse

E

Objektbeschreibung

Im ersten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses liegt diese sehr gepflegte, vermietete Etagenwohnung. Von der breiten Diele am Eingang aus geht es in die Küche und in die übrigen Räume. Lediglich in das Schlafzimmer gelangt man vom Wohnzimmer aus.

Der nach Süden ausgerichtete Balkon verspricht ein sonniges Plätzchen und lässt auch an weniger sonnigen Tagen viel Helligkeit in das Wohnzimmer. Das dritte Zimmer wird derzeit als Esszimmer genutzt. Das kleine, praktische Badezimmer hat Tageslicht und eine Badewanne zum Duschen. Ein Kellerraum bietet ausreichend Platz zum Verstauen und gehört ebenfalls zum Angebotsumfang.

Die Einbauküche und die Markise sind im Besitz der langjährigen Mieterin. Das Mietverhältnis wird mit dem Kauf der Wohnung übernommen.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Duschbad, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
- Balkon mit Markise
- Bad mit Badewanne
- Kellerraum
- Fahrradraum

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


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Lagebeschreibung

Die Stadt Mühlheim ist eine aktive Gemeinde mit einem ausgeprägten Vereins- und Kulturleben. Die unmittelbare Nähe zu den Großstädten Hanau, Offenbach, Frankfurt und Darmstadt sowie zu dem Naturpark Odenwald-Spessart oder dem Taunus ist ein weiteres Plus für die hohe Lebensqualität dieses beliebten Wohnortes im Rhein-Main-Gebiet.

Mit dem Auto gelangt man in wenigen Minuten auf die B43, welche nach Offenbach und Hanau führt. Mühlheim verfügt über einen S-Bahn Anschluss mit den Linien S8 und S9. Kindergärten, alle wichtigen Schulformen und die Einkaufsmöglichkeiten des alltäglichen Bedarfs sind gut zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Ulmenstraße 12
63165 Mühlheim am Main

Anbieter dieses Objekts

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Privat vom Eigentümer


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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 02.10.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Mühlheim am Main auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 03.10.2025 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.