Wohnzimmer

Wohnzimmer

Badezimmer

Badezimmer

Badezimmer

Badezimmer

Badezimmer

Badezimmer

Küche

Küche

Wohnzimmer mit Blick zum Flur

Wohnzimmer mit Blick zum Flur

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Blick ins Grüne von Balkon

Blick ins Grüne von Balkon

Wohnzimmer mit Blick auf Balko

Wohnzimmer mit Blick auf Balko

Balkon

Balkon

Abstellraum

Abstellraum

Grundriss

Grundriss

3D Grundriss I

3D Grundriss I

3D Grundriss II

3D Grundriss II

Erstbezug nach Sanierung: Stillvolle 2-Raumwohung mit EBK und Balkon

30519 Hannover

Einbauküche
mit Keller
Fliesenboden
Kunststoffboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

969,00 € / Monat

Nebenkosten

201,00 € / Monat

Kaution

2.900,00 €

Baujahr

1979

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7271505

Anbieter-Objekt-Nr.

395540

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

122 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

D

Objektbeschreibung

Diese frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem herrlichen Blick in die begrünte Gartenanlage direkt an der Hildesheimer Straße. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Laubengang.

Das helle Wohnzimmer bietet Zugang zum gefliesten Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet (ohne Kühlschrank & ohne Waschmaschine). Das stilvolle Badezimmer verfügt über eine begehbare Dusche, einen Spiegelschrank sowie einen modernen Waschtisch. Alle Räume sind mit passenden Lampen versehen für ein angenehmes Raumlicht.

Das Schlafzimmer ist mit einem elektrischen Rollladen versehen, der für angenehme Nachtruhe sorgt. Auch hier eröffnet sich der Blick ins Grüne. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein separates Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum. Im Untergeschoss steht außerdem eine Abstellfläche für Fahrräder zur Verfügung.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattung

Balkon, Keller, Einbauküche, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die 3D Grundsrisse sind nicht nicht maßstabsgetreu und dienen zur Ansicht. Die dort aufgeführten Möbel sind nicht enthalten. Lediglich die in der Beschreibung enthalten Möbelstücke stehen in der Wohnung zur Verfügung.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt im hannoverschen Stadtteil Wülfel, direkt an der zentralen Hildesheimer Straße mit idealer Verkehrsanbindung.
Einkaufsmöglichkeiten, Fitnessstudios sowie die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe. Verschiedene Restaurants, Geschäfte und Imbiss sind ebenso nah gelegen. Die hannoversche Innenstadt mit Hauptbahnhof ist schnell mit der Bahn erreichbar, und für Berufspendler bietet der nahegelegene Messeschnellweg eine optimale Anbindung.
Auch für Freizeitaktivitäten ist gesorgt: Die nahegelegene Leinemasch lädt zu Spaziergängen, Sport oder Radtouren ins Grüne ein. Weitere Sport- und Freizeitangebote sind ebenso in der Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

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Diese Mietwohnung wird seit dem 02.10.2025 in der Kategorie Mietwohnungen in Hannover auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 04.10.2025 aktualisiert.


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