Kaltmiete
1.056,00 € / Monat
Nebenkosten
150,00 € / Monat
Kaution
3.018,00 €
Heizkosten
121,00 € / Monat
Baujahr
2023
Verfügbar ab
01.11.2025
Objektzustand
Neuwertig
Garage/Stellplatz
Ja
Portal-Objekt-Nr.
W7271503
Anbieter-Objekt-Nr.
395848
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
52 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Wärmepumpe (Luft-Wasser)
Energieeffizienzklasse
A+
Die helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernen, energieeffizienten Neubaus und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss sowie hochwertige Ausstattung. Ein besonderes Highlight ist die private Terrasse mit angrenzendem Garten – mit Blick ins Grüne.
Zur Wohnung gehören ein großzügiges Vollbad, ein offener Wohn-Essbereich sowie zwei weitere Räume, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen.
Garten, Vollbad, Einbauküche, Parkett
Bemerkungen:
-moderne Einbauküche
-Eigener Garten & Terrasse
-Großes Vollbad mit moderner Sanitärausstattung
-Hochwertige Bodenbeläge und raumhohe Fenster
-Aufzug, Fahrradraum & Kellerabteil vorhanden
-Abstellplatz
-Energieeffiziente Bauweise (Fernwärme, KfW-55)
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
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Die Wohnung liegt in Dresden-Löbtau, einem beliebten Stadtteil mit urbanem Flair und hervorragender Infrastruktur. In direkter Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die grüne Umgebung und die Nähe zur Friedenskirche verleihen der Lage zusätzlich eine besondere Wohnqualität.
Wernerstraße 34
01159 Dresden
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Diese Mietwohnung wird seit dem 02.10.2025 in der Kategorie Mietwohnungen in Dresden auf wunschimmo.de angeboten.
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