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Exklusive 3-Zimmer-Neubauwohnung mit eigenem Garten

01159 Dresden, Wernerstraße 34

Einbauküche
Bad mit Wanne
Stellplatz
Parkettboden
Kunststoffboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.056,00 € / Monat

Nebenkosten

150,00 € / Monat

Kaution

3.018,00 €

Heizkosten

121,00 € / Monat

Baujahr

2023

Verfügbar ab

01.11.2025

Objektzustand

Neuwertig

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

W7271503

Anbieter-Objekt-Nr.

395848

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

52 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Wärmepumpe (Luft-Wasser)

Energieeffizienzklasse

A+

Objektbeschreibung

Die helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernen, energieeffizienten Neubaus und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss sowie hochwertige Ausstattung. Ein besonderes Highlight ist die private Terrasse mit angrenzendem Garten – mit Blick ins Grüne.
Zur Wohnung gehören ein großzügiges Vollbad, ein offener Wohn-Essbereich sowie zwei weitere Räume, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen.

Ausstattung

Garten, Vollbad, Einbauküche, Parkett

Bemerkungen:
-moderne Einbauküche
-Eigener Garten & Terrasse
-Großes Vollbad mit moderner Sanitärausstattung
-Hochwertige Bodenbeläge und raumhohe Fenster
-Aufzug, Fahrradraum & Kellerabteil vorhanden
-Abstellplatz
-Energieeffiziente Bauweise (Fernwärme, KfW-55)

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme


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Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in Dresden-Löbtau, einem beliebten Stadtteil mit urbanem Flair und hervorragender Infrastruktur. In direkter Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die grüne Umgebung und die Nähe zur Friedenskirche verleihen der Lage zusätzlich eine besondere Wohnqualität.

Objektadresse

Wernerstraße 34
01159 Dresden

Anbieter dieses Objekts

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Privat vom Eigentümer


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