4 Zi.-Wo. mit Süd-/Ostbalkon & Einbauküche im Stadtkern Gerlingen

Objektbeschreibung

Diese wunderschöne lichtdurchflutetes 4-Zi.-Wohnung gehobener Ausstattung befindet sich in einem kleinen Mehrfamiliehaus im 2.OG im Stadtkern Gerlingen, kann zum 01. 01. 2026 bezogen werden. Die Wohnung ist derzeit vermietet, wird zum Jahresende 2025 frei. Die Außenaufnahmen sind aktuell, während die restlichen Aufnahmen aus dem Inserat von der Erstvermietung stammen. Das Mietobjekt kann in Abstimmung mit jetziger Mieterin besichtigt werden.

Aufteilung der Wohnung:
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- großer überdachter und windgeschützter Balkon (Loggia) in Süd/Ost-Richtung
- Wohn-/Esszimmer mit offener Küche sowie 3 Schlaf-/Arbeitsräumen
- moderne vollausgestattete Einbauküche mit
> Kochinsel
> moderner LED-Beleuchtung (stufenlos dimmbar, Lichtfarbe einstellbar)
> Markenküchengeräte: Geschirrspüler, Gefrier-/Kühlkombination,
Dampfgarer-/Backofen-Kombination,
Induktionsherd mit leistungsstarker und dennoch leiser Dunstabzugshaube
- Ein separater Speicherraum neben Küche
- separates Gäste-WC
- großes Tageslichtbad mit Waschmaschine- und Trockner-Anschluß
und Markenduschkabine

Ausstattungen:
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- Fußbodenheizung
- hochwertiger Echtholzparkettboden
- elektrische Jalousien bzw. Rollladen für alle Räume
- 3-fache Verglasung mit sehr gutem Schallschutz (45dB)
- großer Loggia-Balkon
- Video-Haussprechanlage
- zukunftsweisender LAN-/Kabel-TV-Anschluss für alle Räume
Multimedia-Anschlüsse im Wo.-Zi.
- 3m breiter Garagen-Stellplatz mit abschließbarer Box
und Starkstrom-Anschluss - vorbereitet für E-Fahrzeug
- Stufenfreier Zugang von Garage/Waschraum/Kellerraum zur Wohnung
- Energieausweis vorhanden

Achtung: Makleranfrage nicht erwünscht

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Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Für Interessierte Bewerber würden wir vorab um die Zusendung folgender Unterlagen an unsere E-Mail-Adr. (lihong.liang@freenet.de) bitten:
1) Kopie Personalausweis, alternativ Reisepass + Meldebescheinigung
2) Bonitätsnachweis(e)
3) Gehalt-/Lohnauszug der letzten 3 Monate
(Bei Selbstständigen die Steuererklärung der letzten 2 Jahre)
Diese Unterlagen sind optional, helfen uns aber bei der Priorisierung/Entscheidung.
Vielen herzlichen Dank!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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