Große Wohnung (Neubau) mit Terrasse und kl. Garten - 136 m² Wohnfläche - 6 Zimmer - provisionsfrei

Objektbeschreibung

Wohnung im Zweifamilienhaus
Eingang im Erdgeschoss
3 Etagen

ca. 136 m² Wohnfläche
6 Zimmer plus Küche, Wohn- und Essbereich
zzgl. 3 Badezimmer jeweils mit bodengleicher Dusche
ein Badezimmer zusätzlich mit Badewanne

Geringe Nebenkosten, da Neubau
Baujahr: 2023

Energieausweis
Energiebedarf: 26,1 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse: A+

Optimale Bedingungen für Homeoffice
Glasfaseranschluss

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Ausstattung

Garten, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Fußbodenheizung in allen Räumen

Moderne Luft-Wärme-Pumpe inkl. zentraler Warmwasserversorgung

Eigener separater Wärmepumpenstromzähler

Elektrische Aluminium-Rollläden

Fenster mit VSG-Glas, Dreifachverglasung, Pilzkopfverriegelung und mit abschließbaren Fenstergriffen

Massive Bauweise: Kalksandstein & hochwertige Klinkerfassade

Terrasse (ca. 20 m²) mit Keramikfliesen

Exklusive Nutzung des zugehörigen kleinen Gartens

1 PKW-Stellplatz direkt am Haus (Wallbox-Vorbereitung vorhanden)

Sat-Anlage vorhanden: Fernsehen ohne separaten Anbieter möglich!

Glasfaseranschluss mit bis zu 1000 Mbit/s - Optimal geeignet für das Arbeiten im Homeoffice

Eigener Netzwerkschrank im Haus
LAN Anschlüsse in allen Zimmern

Großformatige Boden- und Wandfliesen
(1,00 × 1,00 m und 1,20 × 1,20 m)
in den Bädern, im Wohnzimmer und in den Fluren.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Provisionsfrei direkt vom Eigentümer

Ansprechpartner: Friedrich Rawe
015565411092
premium.livings@aol.com

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