Wohnzimmer

Wohnzimmer

Balkon

Balkon

Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 2

Schlafzimmer 2

Küche mit Kochinsel

Küche mit Kochinsel

Bad

Bad

Bild 7

Bild 7

Moderne, helle 3,5-Zi Whg mit Balkon, EBK, Garage, Garten, e-Lader

76228 Karlsruhe, Im Brunnenfeld 5

Einbauküche
Bad mit Wanne
Garage
mit Keller
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.250,00 € / Monat

Nebenkosten

280,00 € / Monat

Kaution

3.500,00 €

Baujahr

1968

Verfügbar ab

01.01.2026

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

Neuwertig

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7271283

Anbieter-Objekt-Nr.

391333

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

52 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Fernwärme

Energieeffizienzklasse

D

Objektbeschreibung

Diese Wohnung im 1. OG eines 3-Familienhauses bietet große, helle Räume mit einem Eiche-Vinylboden, weiße Türen, helles Tageslichtbad mit
Badewanne, separates WC und als Highlight besticht die schicke Einbauküche mit Kochinsel und Marken-Einbaugeräten. Das Angebot
wird abgerundet durch einen tollen Süd-Balkon, eine Garage und einen eigenen Gartenanteil.

Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC

Bemerkungen:
- neue Einbauküche mit Kochinsel und Markengeräten
- neuer Vinylboden in Eicheoptik
- neue Türen
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- e-Ladestation
- Haus gedämmt
- zweifachverglaste Kunststofffenster

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Bei Interesse bitte Namen, Telefonnummer, Anzahl der einziehenden Personen, Grund des Umzugs und Nettoeinkommen mit angeben bei der Anfrage.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Karlsruhe Palmbach, Ortsrandlage, ideal für Naturliebhaber.
Die Bushaltestelle ist in 2 min fussläufig zu erreichen. Busse fahren kurzzyklisch in 15 min bis Karlsruhe Bahnhof. Palmbach gehört zum
Stadtgebiet Karlsruhe und ist damit an den Karlsruhe Verkehrsverbund angeschlossen. Die Autobahn A8 erreicht man mit dem Auto in
3 Minuten.
Ebenfalls in Laufnähe gibt es einen Supermarkt, Ärzte, Kindergarten und Schulen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Im Brunnenfeld 5
76228 Karlsruhe

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Ines Hambach


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