Wohnbereich

Wohnbereich

Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 2

Schlafzimmer 2

Hauptbadezimmer

Hauptbadezimmer

Hauptbadezimmer

Hauptbadezimmer

Gästewc

Gästewc

Balkon von Schlafzimmer

Balkon von Schlafzimmer

Balkon 1 Wohnbereich

Balkon 1 Wohnbereich

Flur

Flur

30 Meter vor der Wohnung

30 Meter vor der Wohnung

Küche

Küche

Küche

Küche

Erstbezug nach hochwertiger Sanierung: Stilvolle 3-Zimmer WHG mit unmittelbarer Elbnähe & 3-Balkonen

01139 Dresden, Rethelstr. 26

Personenaufzug
Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
mit Keller
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.200,00 € / Monat

Nebenkosten

184,00 € / Monat

Kaution

2.400,00 €

Heizkosten

162,00 € / Monat

Baujahr

1997

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

2

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

2

Portal-Objekt-Nr.

W7271275

Anbieter-Objekt-Nr.

395702

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

101 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

D

Objektbeschreibung

Sie möchten stilvoll wohnen – mit unmittelbarer Elbnähe und moderner Ausstattung?
Diese hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses in Dresden-Übigau bietet alles, was zeitgemäßes Wohnen ausmacht: Großzügigkeit, Licht, Qualität und Lage.

Die 81 m² große Wohnung ist Erstbezug nach vollständiger Sanierung und bietet:
•einen großzügigen Wohnbereich mit Zugang zu 2 Balkonen,
•eine moderne Einbauküche (bereits in der Miete enthalten),
•ein komplett saniertes Badezimmer mit Walk-in-Dusche & Fußbodenheizung
•ein zusätzliches Gäste-WC,
•hochwertige Vinylböden in Landhausoptik,
•3 Balkone mit verschiedenen Ausrichtungen – inklusive Blick auf die Elbe,
•einen Tiefgaragenstellplatz,
•Kellerabteil & Fahrradraum
•und natürlich: Aufzug im Haus.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC

Bemerkungen:
Weitere Informationen
•Haustiere: nach Absprache
•Einbauküche: in der Miete enthalten
•Tiefgaragenstellplatz für 15€ pro Monat
•Hausmeisterservice: für Reinigung & Winterdienst

Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage – bitte mit ein paar kurzen Informationen zu Ihrer Person (Beruf, Haushaltsgröße, gewünschter Einzugstermin etc.).

Jetzt Besichtigungstermin sichern und stilvoll wohnen!

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Lagebeschreibung

Dresden-Übigau: grün, gut angebunden & direkt an der Elbe

Die Wohnung liegt ruhig in der Rethelstraße, im beliebten Stadtteil Dresden-Übigau. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus Natur, Infrastruktur und Erreichbarkeit:
•Elbnähe & Elbradweg direkt vor der Tür
•Nur wenige Minuten zur Autobahn A4 – kurze Wege zu den Chipwerken
•Sehr gute Anbindung an den ÖPNV (Straßenbahn & Bus)
•Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants in unmittelbarer Nähe
•Kitas, Schulen und Ärzte gut erreichbar
•Nur ca. 15 Minuten bis zur Dresdner Innenstadt
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Rethelstr. 26
01139 Dresden

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

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