Bad

Bad

Diele

Diele

Küche

Küche

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Gut aufgeteilte 2 Zimmerwohnung in Oberhausen-Lirich

46049 Oberhausen

mit Keller
Fliesenboden
Etagenheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

286,00 € / Monat

Nebenkosten

60,00 € / Monat

Kaution

858,00 €

Heizkosten

80,00 € / Monat

Baujahr

1902

Verfügbar ab

nach Absprache

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

gepflegt

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7271215

Anbieter-Objekt-Nr.

395703

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)

123 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Objektbeschreibung

Diese charmante Etagenwohnung mit ca. 44 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Gebäude aus dem Jahr 1902 und überzeugt durch ihren gemütlichen Charakter sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung ist der Energieeffizienzklasse D zugeordnet und wird über eine Gaszentralheizung beheizt.

Sie verfügt über ein Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer, die beide ausreichend Platz bieten. Das helle Wohnzimmer lädt zum Entspannen und Verweilen ein, während die Küche mit genügend Stauraum und Arbeitsfläche ideale Bedingungen zum Kochen schafft. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet damit die Möglichkeit für erholsame Bäder.

Besonders hervorzuheben ist die attraktive Lage: Öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass eine hervorragende Infrastruktur gewährleistet ist.

Ausstattung

Keller, Laminat, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas


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Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Lirich-Nord, Oberhausen (PLZ 46049).

Das Umfeld zeichnet sich durch eine gemischte Bebauung aus: Wohnhäuser, kleinere Gewerbebetriebe und Dienstleister sind in unmittelbarer Nachbarschaft vorhanden.

Infrastruktur & Versorgung

Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, darunter Lebensmittel, Einzelhandel und Dienstleistungen.

Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen lassen sich in kurzer Zeit erreichen.

Auch zur Nahversorgung gehört, dass diverse Firmen und Handwerksbetriebe in der Straße ansässig sind, was auf eine belebte und funktionale Nachbarschaft hinweist.

Verkehrsanbindung

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut: Bushaltestellen befinden sich in der Nähe.

Mit dem Auto ist man schnell auf Verkehrsachsen, die Oberhausen mit dem Umland verbinden.

Auch zu Autobahnen und größeren Straßen besteht eine gute Erreichbarkeit durch die städtischen Verbindungswege.

Freizeit & Umgebung

Der Stadtteil bietet eine grüne Umgebung und Möglichkeiten für Spaziergänge und Naherholung.

Die Stadtmitte von Oberhausen ist gut erreichbar, was Zugang zu kulturellen Angeboten, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten erlaubt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Klaus Kaufmann


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