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Wunderschöne kernsanierte Maisonette-Wohnung
22559 Hamburg, Alte Sülldorfer Landstraße 395
- 1.998,00 €
- Kaltmiete
- 140,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 5
- Zimmer
- Dachgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaltmiete
1.998,00 € / Monat
Nebenkosten
528,00 € / Monat
Kaution
6.006,00 €
Baujahr
1983
Verfügbar ab
01.12.2025
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
Neuwertig
Garage/Stellplatz
Ja
Objekt in Etage
2
Portal-Objekt-Nr.
W7271195
Anbieter-Objekt-Nr.
395695
Services
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
100 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
C
Objektbeschreibung
Ab sofort ist eine gepflegte und komplett sanierte Maisonette-Wohnung (ca. 140m2) im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses frei.
Die Wohnung überzeugt durch einen gut geschnittenen Grundriss, viel Tageslicht und einen sonnigen Balkon.
Ausstattung
Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Parkett
Bemerkungen:
Ausstattung:
• 5-Zimmer-Wohnung inklusive Galerie
• helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
• Einbauküche mit Echtsteinplatte
• Eiche-Echtholzfußboden
• Fußbodenheizung in der unteren Ebene
• Vollbad mit Badewanne & Dusche
• Kellerabteil, Fahrradraum & Wäscheraum sind vorhanden
• Stellplatz & Garage sind vorhanden
Details:
• Größe: 140m2
• Zimmer: 5
• Kaltmiete: 1998,00 €
• Nebenkosten: 528,00 €
• Kaution: 3 Kaltmieten
• Einzug ab 01.12.2025
Sonstige Angaben
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Lage
Die Wohnung befindet sich im beliebten Hamburger Stadtteil Rissen, der trotz seiner Lage in der Großstadt seinen charmanten Dorfcharakter bewahrt hat.
Besonders attraktiv ist die grüne Umgebung mit dem Klövensteen und der Elbe, die zu Spaziergängen und Ausflügen einladen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheken sind im Ortskern vorhanden.
Zudem bietet Rissen eine sehr gute Anbindung: mit der S-Bahn (Linie S1) erreicht man die Hamburger Innenstadt in ca. 30 Minuten und auch mit dem Auto ist die A7 schnell erreichbar.
Schulen, Kindergärten und Sportvereine befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Objektadresse
Alte Sülldorfer Landstraße 395
22559 Hamburg
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Diese Mietwohnung wird seit dem 01.10.2025 in der Kategorie Mietwohnungen in Hamburg auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 08.10.2025 aktualisiert.
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