4-Zimmer-Maisonette-Wohnung auf zwei Etagen, 6 Meter hohe Decke und tollem Blick ins Grüne

Objektbeschreibung

Zum Vermieten steht eine wunderschön sanierte Maisonette-Wohnung, die im Jahr 1995 in ruhiger Lage in Carlsberg erbaut und im Jahr 2020 aufwändig renoviert wurde.

Die Maisonette-Wohnung erstreckt sich über 2 Etagen und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 193qm. Der durchdachte Grundriss und die offene Gestaltung mit teilweise 6 Meter hohen Räumen und einer modern gestalteten Galerie/Emporé verleihen der Wohnung ein tolles Gefühl von Großzügigkeit und Eleganz.

Die Wohnung verfügt über ein wirklich großes Wohn- & Esszimmer (ca. 68qm) (Küche kann ggf. von Vermieterin übernommen werden, oder kann vom Vermieter für eine monatliche Pauschale gemietet werden), die anliegende Küche (ca. 24,5qm) mit Abstellraum (ca. 5,4qm) lässt sich wunderschön integrieren. Der angrenzende Balkon überzeugt mit einem ruhigen Gartenblick und angrenzendem Waldgebiet, hier kann man die Seele baumeln lassen. Im angrenzenden Waldstück kann man mit etwas Glück Wildtiere beim Grasen beobachten!

Über das Hauptschlafzimmer (ca. 22qm) kommt man durch das Ankleidezimmer (ca. 5qm) in das separate Hauptbad (ca. 12qm). Das moderne Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einer Dusche und einem Waschbecken ausgestattet.

Ein besonderes Highlight ist ein weiteres Tageslicht-WC mit Dusche (ca. 5qm), welches perfekt als Kinder-Bad genutzt werden kann. Das angrenzende Zimmer eignet sich sehr gut als Kinderzimmer mit seinen (ca. 13qm). Platz für Waschmaschine & Trockner im Tageslicht-WC sind vorhanden.

Auf der Emporé ist außerdem genügend Platz für zum Beispiel ein offenes Büro mit großzügigem Blick in den Wohn- & Essbereich. Ebenso ist dort ein weiteres Zimmer, dass sich perfekt als Büro, Kinderzimmer oder weiteren Abstellraum eignet. Gesamtfläche auf der Emporé beträgt ca. 40qm Fläche.

Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss und Dachgeschoss eines 5 Parteien Mehrfamilienhauses und ist vierseitig ausgerichtet. Sie eignet sich für Familien/Paare, als WG, für Singles oder in Verbindung mit der ein oder anderen gewerblichen Tätigkeit.

Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz. Weitere Parkplätze stehen an der 30er-Zone-Straße zur Verfügung. Ein riesiges Gartengrundstück steht der gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf ca. 450€.

Kontaktieren Sie mich gerne für weitere Informationen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung in Carlsberg kennenzulernen!

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Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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