Bild 1

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Wohnungstür

Wohnungstür

Balkon

Balkon

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Essecke

Essecke

Flur

Flur

Flur

Flur

Gäste-WC

Gäste-WC

Küche

Küche

Küche

Küche

Flur

Flur

Kinderzimmer

Kinderzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Familienfreundliche 4,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Gartenblick – zentral in Werne

59368 Werne

Personenaufzug
Bad mit Wanne
Stellplatz
mit Keller

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.080,00 € / Monat

Nebenkosten

228,00 € / Monat

Kaution

2.000,00 €

Heizkosten

94,00 € / Monat

Baujahr

1973

Verfügbar ab

01.11.2025

Anzahl Bäder

1

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

W7271141

Anbieter-Objekt-Nr.

302616

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

107 kWh / m² / Jahr

Energieeffizienzklasse

D

Objektbeschreibung

Diese charmante und familienfreundliche Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und die ruhige, zentrale Lage in Werne. Mit 3 Schlafzimmern bietet sie ausreichend Platz für Familien mit Kindern oder Paare mit Homeoffice-Bedarf.

Der helle Wohnbereich mit Zugang zum Balkon und Blick ins Grüne schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung verfügt über ein modernisiertes Heizsystem (gesamte Anlage erneuert) und ist barrierefrei über einen Fahrstuhl erreichbar.

Besonders praktisch: Neben dem Badezimmer steht Ihnen ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Stauraum bieten Abstell- und Kellerräume.

Die gepflegte Wohnanlage punktet mit weitläufigen Grünflächen und einem guten nachbarschaftlichen Umfeld

Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Gäste-WC

Bemerkungen:
Die Küche, der Flur und Essbereich sind mit Fliesen ausgestattet.

Im Badezimmer gab es einen Wasserschaden weshalb dort noch Renovierungsarbeiten stattfinden. Diese sollen bis zum Neueinzug fertiggestellt werden.

Sonstige Angaben

Ein Einzug ist bereits ab dem 01.11.2025 möglich – perfekt für alle, die noch in diesem Jahr ein neues Zuhause beziehen möchten.

Die Wohnung eignet sich besonders für Familien mit Kindern oder Paare, die Wert auf viel Platz, gute Infrastruktur und ein ruhiges Wohnumfeld legen.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in ruhiger, aber zentrumsnaher Lage. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die Innenstadt von Werne mit Restaurants und kleinen Geschäften liegt ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.

Verkehrsanbindung:

Autobahnen A1 und A2 in wenigen Minuten erreichbar

Bahnhof Werne mit direkter Verbindung nach Dortmund und Münster

Die schöne Stadt Werne liegt mit ihren knapp 30.000 Einwohnern im südlichen Münsterland an der Lippe und besitzt eine lebendige Innenstadt mit Restaurants und Geschäften.

Die Innenstadt von Werne mit ihren kleinen Geschäften und netten Restaurant sind bequem in wenigen Minuten zu Fuß, erreichbar.

Eine Autobahnanbindung an die A1 und A2 ist ebenso vorhanden wie ein Bahnhof mit guter Anbindung an die Städte Dortmund und Münster.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

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