3 Zimmer Wohnung

3 Zimmer Wohnung

Terrasse

Terrasse

Bad 1

Bad 1

Bad 2

Bad 2

Aufgang

Aufgang

Küche

Küche

Wohnraum

Wohnraum

Schöne helle und geräumige ETW

68789 Sankt Leon-Rot

Fußbodenheizung
Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
Stellplatz
mit Keller
Fliesenboden

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

595.000,00 €

Baujahr

2007

Verfügbar ab

nach Absprache

Anzahl Bäder

2

Objektzustand

gepflegt

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7270911

Anbieter-Objekt-Nr.

233737

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

113 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

D

Objektbeschreibung

Die wunderschöne und lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im 1. und 2. Obergeschoss eines 2. Familienhauses.
Sie hat eine schöne Terrasse, die sowohl aus dem Ess- als auch aus dem Wohnbereich so wie aus dem Bad zugänglich ist.

Ausstattung

Terrasse, Keller, Vollbad, Duschbad, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Über den Eingang im ersten Obergeschoss betreten Sie eine helle und großzügige Wohnung.

Wohnbereich und Küche:

Zur Rechten erwartet Sie die geräumige Küche, die durch eine angrenzende praktische Speisekammer ergänzt wird. Der offene, weitläufige Essbereich geht fließend in das attraktive Wohnzimmer über. Diese Kernbereiche sind durchgängig mit eleganten grauen Feinsteinzeug-Fliesen ausgestattet und werden behaglich mittels Fußbodenheizung temperiert.

Private Räume im 1. OG:

Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt in das Hauptschlafzimmer sowie in das große Tageslichtbad, welches sowohl mit einer komfortablen Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet ist.

Galerie und 2. OG:

Eine stilvolle Wendeltreppe im Wohnbereich führt Sie in das zweite Obergeschoss. Dort befindet sich ein flexibles, zusätzliches Zimmer, das sich ideal als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer eignet. Angrenzend finden Sie ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche.

Ausstattungshighlights:

Beide Bäder sind als Außenbäder konzipiert und verfügen über großflächige Fenster. Für angenehme Temperaturen in den Sommermonaten sind die Schlafräume mit einer Klimaanlage ausgestattet. Ergänzend steht ein geräumiger Kellerraum zur Verfügung, der über Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner verfügt und umfangreiche Staufläche bietet.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Das Zweifamilienhaus wird als Gesamteinheit zum Verkauf angeboten. Wir bitten Sie, in diesem Zusammenhang auch unsere separate Anzeige auf diesem Portal zu berücksichtigen.

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Lagebeschreibung

St. Leon-Rot ist durch die SAP und den Golfclub St. Leon-Rot über die Grenzen hinaus bekannt geworden und auch die Nähe zum St. Leoner See macht das Wohnen sehr attraktiv.
Der Ort bietet neben einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, viele Sportvereine, Kindergärten Grund- und Hauptschule, so wie das Privatgymnasium, alles was Familien das Leben erleichtert und lebenswert macht.
Städte wie Heidelberg, Mannheim, Karlsruhe, Bruchsal sind durch die Nähe der Autobahnanbindung A5 und A6 schnell zu erreichen.
Aber auch Öffentliche Verkehrsmittel stehen vor Ort zur Verfügung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

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Privat von Susanne Keilbach


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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 01.10.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Sankt Leon-Rot auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 02.10.2025 aktualisiert.


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