kernsanierte Wohnungen in Grömitz an der Ostsee zu vermieten

Objektbeschreibung

Erstbezug nach Kernsanierung – moderne Mietwohnungen in Grömitz an der Ostsee

In einem stilvollen Mehrfamilienhaus mit insgesamt sieben Wohneinheiten stehen ab dem 01.12.2025 nach umfassender Kernsanierung und energetischer Modernisierung nach aktuellen KfW-Standards moderne Wohnungen in verschiedenen Größen zur Verfügung (Wohnflächen zwischen 14 m² und 65,5 m²). Das Gebäude wird zu einem KfW-Energieeffizienzhaus 70 EE saniert.

Ausstattung & Sanierungsmaßnahmen:

• Vollständige Kernsanierung in 2025
• Energetische Modernisierung nach neuesten KfW-Standards (KfW 70 EE)
• Erneuerung sämtlicher Leitungen (Wasser, Abwasser, Elektrik)
• Fußbodenheizung in allen Wohnungen, betrieben über moderne Wärmepumpe
• Neue Dacheindeckung mit zusätzlicher Solaranlage
• Außenwanddämmung und neue Eingangstüren für höchste Energieeffizienz
• Fenster überwiegend erneuert, Dreifachverglasung
• Neue hochwertige Innentüren
• Glatt verputzte Innenwände mit weißem Malervlies, hochwertig gestrichen
• Sanierte Badezimmer mit modernen Fliesen und Ausstattung
• Hochwertiger Designfußboden in allen Wohnungen
• Teilweise Einbauküchen vorhanden; alternativ können Einbauküchen nach Mieterwunsch eingebaut oder selbst gestellt werden
• Neue Briefkastenanlage und Klingelanlage

Besonderheiten:

• Einige Wohnungen verfügen über großzügige Terrassen (18–22 m²) mit Südausrichtung (Wohnung 1 und 2, beide im 1. Obergeschoss)
• Wohnungen 3, 4, 5 und 6 (alle im Erdgeschoss) verfügen jeweils über eine kleine Außenterrasse im EG
• Pkw-Stellplatz auf dem Grundstück anmietbar (35 € / Monat)
• Besichtigungstermine ab dem 1. November möglich
• Bilder der Wohnungen werden zeitnah nachgereicht

Wohnungsübersicht im Detail:

Im ersten Obergeschoss befindet sich Wohnung 1 mit einer Wohnfläche von 55,5 Quadratmetern. Sie verfügt über zweieinhalb Zimmer sowie eine großzügige Terrasse mit Südausrichtung.

Kaltmiete: 1.150 €

Nebenkosten: 210 €

Gesamtmiete: 1.360 €

Ebenfalls im ersten Obergeschoss liegt Wohnung 2, die auf 60 Quadratmetern zwei Zimmer umfasst. Auch hier sorgt eine Terrasse mit Südausrichtung für helle Wohnatmosphäre; diese Einheit wird möbliert angeboten.

Kaltmiete: 1.600 €

Nebenkosten: 330 €

Gesamtmiete: 1.930 €

Im Erdgeschoss steht Wohnung 3 mit einer Größe von 38,5 Quadratmetern und einem Zimmer zur Verfügung. Sie verfügt über eine kleine Außenterrasse.

Kaltmiete: 900 €

Nebenkosten: 155 €

Gesamtmiete: 1.055 €

Wohnung 4 im Erdgeschoss bietet mit 46 Quadratmetern zwei Zimmer, ist jedoch bereits vermietet.

Wohnung 5 umfasst 39 Quadratmeter Wohnfläche und ist mit einem Zimmer sowie einer kleinen Terrasse im Erdgeschoss ausgestattet.

Kaltmiete: 900 €

Nebenkosten: 155 €

Gesamtmiete: 1.055 €

Die größte Einheit im Erdgeschoss ist Wohnung 6 mit 65,5 Quadratmetern und zweieinhalb Zimmern; auch sie verfügt über eine eigene Außenterrasse.

Kaltmiete: 1.350 €

Nebenkosten: 255 €

Gesamtmiete: 1.605 €

Als kompaktes Angebot rundet Wohnung 7 das Gesamtangebot ab: Sie misst 14 Quadratmeter, ist als Einzimmerwohnung vollständig möbliert und eignet sich ideal als kleine Pendler- oder Ferienwohnung.

Kaltmiete: 440 €

Nebenkosten: 70 €

Gesamtmiete: 510 €

Ein neuer Energieausweis nach Abschluss der Sanierungsarbeiten ist bereits beauftragt.

Für die Anmietung sind folgende Unterlagen erforderlich:

• Vollständig ausgefüllte Mieter-Selbstauskunft
• Schufa-Auskunft (aktuell)
• Mietschuldenfreiheitsbescheinigung des bisherigen Vermieters
• Die letzten drei Gehaltsnachweise

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Balkon, Dachterrasse, Duschbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnungen befinden sich im Erstbezug nach umfassender Kernsanierung im Jahr 2025. Im Zuge der Sanierung wurde das gesamte Gebäude hochwertig modernisiert und auf KfW-Energieeffizienzhaus-Standard 70 EE gebracht. Alle Einheiten verfügen über Fußbodenheizung, moderne Bäder, neue Fenster mit Dreifachverglasung sowie Designfußböden. Teilweise sind Einbauküchen vorhanden, alternativ können diese nach Mieterwunsch eingebaut werden. Weitere Details zur Ausstattung sind in der ausführlichen Objektbeschreibung aufgeführt.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom


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