Energieeffiziente Eigentumswohnung in zentraler Lage | EG

Objektbeschreibung

Diese moderne 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines gepflegten 4-Parteienhauses überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und energieeffiziente Bauweise (Klasse A, 29,4 kWh/m²a).

Auf rund 97 m² erwarten Sie helle Räume, eine separate Küche mit Nobilia-Einbauküche, ein großzügiges Vollbad sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum. Die ca. 18 m² große, südwest-teilüberdachte Terrasse lädt zum Verweilen in der Abendsonne ein.

Zum Kaufpreis von 380.000 € kommt ein Carport mit elektrischem Rolltor und separatem Abstellraum (ca. 6 m²) für 15.000 € hinzu.

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer ohne Maklerbeteiligung.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
- Energieeffizienzklasse A (Endenergiebedarf 29,4 kWh/m²a)
- Gaszentralheizung (Baujahr 2012)
- Baujahr Gebäude: 2013
- Hochwertiges Vollbad mit Eckbadewanne, Echtglasdusche und Fußbodenerwärmung
- Moderne Nobilia-Einbauküche mit Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombination und Cerankochfeld
- Hauswirtschaftsraum mit deckenhohen Einbauten und Anschluss für Waschmaschine und Trockner
- Carport mit elektrischem Rolltor und eigenem Abstellraum (ca. 6 m²), Kaufpreis: 15.000 €

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Das Haus wurde 2013 in energieeffizienter Bauweise errichtet und umfasst lediglich vier Wohneinheiten. Dies schafft eine angenehme Nachbarschaft und ein privates Wohnumfeld.

Durch die Lage in zweiter Reihe profitieren die Bewohner von Ruhe und Privatsphäre, ohne auf fußläufig erreichbare Infrastruktur verzichten zu müssen.

Sehr niedrige Nebenkosten und eine Photovoltaikanlage zur Warmwasserbereitung machen das Objekt zudem nachhaltig und zukunftssicher.

Ihr nächster Schritt:
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