Tolle Genossenschaftswohnung im Herzen von Glückstadt

Objektbeschreibung

Barrierearmes Wohnen in bester Lage – Genossenschaftswohnung direkt am Bahnhof in Glückstadt

Wohnen mit Komfort und Gemeinschaftssinn – ideal für Menschen im besten Alter und Stadtliebhaber!

Willkommen im Wohnquartier „Uns’ Batardeau“ in Glückstadt – einem modernen, genossenschaftlichen Wohnprojekt mit Herz und Verstand. Die hier angebotene 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss (Einheit C 0.05) überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, Barrierefreiheit und zentrale Lage direkt am Bahnhof und unmittelbar neben einem modernen Supermarkt.

Die Wohnung ist Teil eines Mehrfamilienhauses mit 26 Wohneinheiten, welche in drei Häuser aufgeteilt sind.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Fahrstuhl, Duschbad, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
Das Wichtigste auf einen Blick
•Wohnfläche: ca. 85 m²
•Zimmer: 4
•Terrasse: ca. 10 m² mit Gartenblick
•Barrierearmes Erdgeschoss
•Baujahr: Erstbezug 2024
•Aufzug: ja (Personenaufzug zu allen Etagen)
•Heizung: Luft/Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung
•Energieeffizienzklasse: A+ (13,7 kWh/(m²*a))

Diese Wohnung wurde barrierearm und altersgerecht konzipiert:
•Ebenerdige, bodentiefe Dusche im Badezimmer
•Breite Türen und schwellenfreie Übergänge
•Keine Heizkörper – freie Gestaltungsmöglichkeiten

Für Stadtmenschen mit Anspruch

Wer mitten im Geschehen leben möchte, wird die Lage lieben:
•Bahnhof direkt vor der Tür – ideal für Pendler nach Hamburg oder Sylt
•Supermarkt direkt nebenan
•Ärzte, Apotheken, Cafés, Wochenmarkt & Altstadt fußläufig erreichbar
•Kulturelle Veranstaltungen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden

!!!WICHTIGE INFORMATION!!!
Es handelt sich um ein
Genossenschaftliches Modell
•Einmalige Einlage: 126.500€
•Monatliches Nutzungsentgelt (warm): 1.494,37€
•Lebenslanges, vererbbares und veräußerbares Wohnrecht

2.500€ Küchenbonus bei Einzug mit einer Küche!


Das hinterlegte Hausgeld beinhaltet das monatliche Nutzungsentgelt.

Bei Fragen diesbezüglich stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

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