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Helle 4-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten, eigenem Garten & TG Stellplatz in ruhiger Lage

71229 Leonberg/Württemberg, Elsa-Brandström-Str. 1

Einbauküche
Bad mit Wanne
mit Keller
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

370.000,00 €

Hausgeld

428,00 €

Baujahr

1995

Verfügbar ab

01.11.2025

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

gepflegt

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

W7270391

Anbieter-Objekt-Nr.

393928

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

90 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

C

Objektbeschreibung

Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt mit drei Schlafzimmern, einem großzügigen Wohn- und Essbereich sowie einem gemütlichen Wintergarten, der den direkten Zugang zu Ihrem eigenen Garten mit ca. 30 m² Sondernutzungsrecht bietet – perfekt zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien.

Die Wohnung ist mit hochwertigem Vinylboden ausgestattet, der für ein modernes und pflegeleichtes Ambiente sorgt.

Die gepflegte Wohnanlage verfügt außerdem über einen gemeinschaftlichen Garten und einen Kinderspielplatz. Ein Hausmeister- und Gartenservice kümmert sich zuverlässig um die Pflege der Anlage.

Die Wohnung ist derzeit vermietet!

Ausstattung

Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche

Bemerkungen:
•Heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Wintergarten
•Wintergarten mit direktem Zugang zum Garten
•Drei geräumige Schlafzimmer
•Separate Küche
•Modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche
•Praktisches Gäste-WC
•Diele mit Garderobennische und Abstellkammer
•Hochwertiger Vinylboden
•Waschküche mit Trockenraum im Untergeschoss
•Großes Kellerabteil
•Tiefgaragenstellplatz inklusive

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Wohnung ist derzeit vermietet!

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Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in ruhiger Ortsrandlage von Leonberg-Höfingen, geprägt von überwiegend Anliegerverkehr. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung:
•A81 (Ditzingen) ca. 6 km
•A8 (Rutesheim) ca. 8 km
•Stuttgart über B14 ca. 19 km
•Porsche Weissach ca. 15 km

Einkaufsmöglichkeiten wie EDEKA und Lidl sind in wenigen Minuten erreichbar, teilweise bis 22 Uhr geöffnet. Ein Kindergarten liegt direkt vor der Haustür, die S-Bahn-Station ist in unmittelbarer Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Elsa-Brandström-Str. 1
71229 Leonberg/Württemberg

Anbieter dieses Objekts

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Privat vom Eigentümer


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