2-Zimmer-Neubauwohnung im 2.OG mit Balkon - Kapitalanlage

Objektbeschreibung

Sichere Kapitalanlage in zentraler Lage von Diepholz

Zum Verkauf steht eine moderne Eigentumswohnung im 2.Obergeschoss eines 2024 fertiggestellten Wohn- und Geschäftshauses.

Die ca. 104 m² große Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine großzügige Wohnküche, ein Badezimmer, ein Gäste-WC, einen praktischen Abstellraum sowie einen sonnigen Balkon. Fußbodenheizung, Aufzug und ein eigener Stellplatz runden das komfortable Gesamtpaket ab.

Die Wohnung ist bereits zuverlässig vermietet, der Verkauf erfolgt inklusive bestehendem Mietverhältnis – somit profitieren Sie sofort von stabilen Mieteinnahmen.
Das Wohnhaus beherbergt zudem zwei Gewerbeeinheiten und wurde im energieeffizienten KfW-40-Standard errichtet. Damit erfüllt die Immobilie höchste Ansprüche an Nachhaltigkeit und geringe Energiekosten – ein zusätzliches Plus für langfristig orientierte Anleger.

Highlights der Wohnung:

• Erstbezug 2024
• Ca. 104 m² Wohnfläche
• 2 Schlafzimmer, Wohnküche, Bad, Gäste-WC, Abstellraum
• Sonniger Balkon
• Fußbodenheizung
• Aufzug im Haus
• Eigener Stellplatz
• Vermietet – Verkauf inklusive bestehendem Mietverhältnis
• Wohnhaus mit 2 Gewerbeeinheiten
• Zentrale Lage in Diepholz mit optimaler Anbindung an ÖPNV, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen

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Ausstattung

Balkon, Fahrstuhl, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung


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