Wohnzimmer mit Erker

Wohnzimmer mit Erker

Beispiel Einrichtung

Beispiel Einrichtung

Ausblick Küche und Bad

Ausblick Küche und Bad

Flur mit Doppeltüren

Flur mit Doppeltüren

Kammer in der Küche

Kammer in der Küche

Platz für Küche

Platz für Küche

Detail: Fußleisten

Detail: Fußleisten

Schlafzimmer/Kinderzimmer

Schlafzimmer/Kinderzimmer

Detail: Altbautüren

Detail: Altbautüren

"Kleines" Zimmer

"Kleines" Zimmer

Vollsaniertes Bad - Wanne

Vollsaniertes Bad - Wanne

Vollsaniertes Bad - DUsche

Vollsaniertes Bad - DUsche

Doppelwaschbecken mit Spiegel

Doppelwaschbecken mit Spiegel

Altbau Türen

Altbau Türen

Blick aus Wohnzimmer

Blick aus Wohnzimmer

Detail

Detail

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimme Beisp. Einrichtung

Wohnzimme Beisp. Einrichtung

Grundriss 4 Zimmer

Grundriss 4 Zimmer

Stilvolle 4-Zimmer-Altbauwohnung - Erstbezug nach hochwertiger Sanierung

04177 Leipzig, Merseburger Straße 95

Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
Objekt unterliegt Denkmalschutz
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.390,00 € / Monat

Nebenkosten

120,00 € / Monat

Kaution

1.500,00 €

Heizkosten

120,00 € / Monat

Baujahr

1904

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Objekt in Etage

3

Portal-Objekt-Nr.

W7270219

Anbieter-Objekt-Nr.

395009

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Befeuerungsart

Öl

Objektbeschreibung

Diese 4-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Altbaus wurde vollständig saniert und steht nun im Erstbezug zur Verfügung. Auf rund 118 m² Wohnfläche erwarten Sie helle Räume mit hohen Decken und Stuckelementen, ein großzügiges Wohnzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Badewanne, separater Dusche und Doppelwaschtisch. Alle Heizkörper wurden neu installiert, die Elektrik komplett erneuert, Wände gespachtelt und frisch gestrichen, neue Türen und Bodenbeläge verlegt.

Besonders hervorzuheben sind das großzügige Wohnzimmer sowie die praktische Raumaufteilung, die sowohl Familien als auch Paaren mit Platzbedarf entgegenkommt.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattung

Vollbad, Duschbad

Bemerkungen:
- Erstbezug nach Sanierung
- ca. 118 m², 4 Zimmer, 3. OG
- Großes Bad mit Badewanne, separater Dusche und Doppelwaschtisch
- Alle Heizkörper neu installiert
- neue Elektrik, gespachtelte Wände, frisch gestrichen
- Hochwertige, wasserfeste Bodenbeläge in Holzoptik
- Neue Türgriffe und Fenstergriffe, aufgearbeitete Türen
- Denkmalgeschütztes Altbaugebäude mit repräsentativem Treppenhaus

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


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Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in zentraler Lage in Leipzig, mit direkter Straßenbahn- und Busanbindung vor der Tür. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturelle Angebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Parks und Grünflächen sind ebenfalls schnell erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Merseburger Straße 95
04177 Leipzig

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

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Diese Mietwohnung wird seit dem 29.09.2025 in der Kategorie Mietwohnungen in Leipzig auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 12.10.2025 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.