exclusives Penthouse 4,5 ZW 125qm oder 5,5 ZW Maisonette 110qm

Objektbeschreibung

KFW 55 Niedrigenergiehaus, Aussenputz erfolgt im Herbst 2025 und Frühjahr 2026. Innenausbau ist fertig gestellt.
Penthousewohnung = Eigentümerwohnung, zieht zur Partnerin.
Die 5 Zimmer Maisonette wurd voraussichtlich ab 1.3.26 frei durch beruflichen Umzug der jetztigen Mieter (Arztfamilie).
Penthouse in begeisternden Aussichtslage, 1x Balkon überdacht Ost-Süd-Westausrichtung, + Dachterrasse auf Südwest mit Rundbalkon,
Masterbad: Whirlpool als Badwanne, Urinal + Wasch WC,
1,20m Waschbecken.
separates Duschbad mit bodentiefer großer Dusche,
Waschmaschiene im Duschbad,
Abstellraum, Flurbereich mit zusätzlicher Ablage oben,
Klimanlage im Turmzimmer und Hauptschlafzimmer,
Grundriss und Bilder der Wohnung auf Anfrage.
Gerne an sehr solventes Paar langfristig zu vermieten,
1 oder 2 hintereinander Garagenstellplatz je 55.- möglich,
1 bis 2 x Stellplatz aussen je 20.-
Nutzung 11kw wallbox in der Garage möglich,
PV mit Speicher gehört zu der Wohnung - Stromkosten werden entsprechend intern berechnet für PV Nutzung, geringe Nebenkosten sind zu erwarten, Abschlag 120.- Heizung und Warnwasser, 180.- anteilige Nebenkosten für Versicherung, Steuern, Müllanteil für Grossbehälter gemeinschaftlich, Küchenübernahme 25500.-erwünscht oder monatliche AZ 200.- gerne auch komplett exclusiv möbliert zu vermieten + 300.-.
Hausreinigung, Aussenreinigung und Winterdienst 20.-,
Maisonette: 1.DG unten Balkon Innenhof, Tageslichtbad mit grosser Dusche und Wanne und breites Waschbecken + WC
Küche-essen-wohnen, Elternschlafzimmer, grosser Ankleide oder Abstellraum, oben Büro + 2 SZ mit schönen Gauben und Aussicht,

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Ausstattung

Balkon, Dachterrasse, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Fußbodenheizung, hochwertige Böden mit Trittschall,
sehr hochwertige Badausstattung,
Penthouse:
neue hochwertige Luxus - EBK mit Tiroler Natursteinplatte, sollte übdernommen werden! oder AZ jeden Monat.
Maisonette: neue schöne EBK mit Theke
1 Stellplatze und 1 Garagenplatz bei Bedarf...

Option einen Büro oder Praxisraum oder Gästappartment im EG zuzumieten mit eigenen Duschbad gesamt 35qm für 340.- + 50.- NK.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme

Freuen uns auf Bewerbungen von freundlichen Menschen, gerne Nichtraucher, mit sehr gutem Einkommen!
Grundrisse und Bilder / Besichtigung nach Absprache.
Wir möchten keine Hunde im Haus!
Anfragen bitte nur mit ausführlichen Angaben zu Name, Familienstand, Beruf, Einkommensnachweise, Schufa, ausführliche MIeterauskunft und der Grund der Wohnungssuche....

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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