Unvermietet, neu saniert & provisionsfrei: Wohntraum mit Eichenparkett und Loggia

Objektbeschreibung

Einmalige Gelegenheit in Friedrichsfelde (Lichtenberg)!

Unvermietet & provisionsfrei: Erstbezug nach hochwertiger Komplettsanierung einer 2-Zimmer-Wohnung (ca. 65m²) mit Eichenparkett und Wintergarten-Loggia - Wohntraum in verkehrsberuhigter Lage am Tierpark!

Hier erwartet Sie bis ins Detail modernisierter Wohnraum ohne Parkplatzsorgen und in unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Nahverkehr. Diese helle und perfekt geschnittene 2-Zimmer-Wohnung wurde gerade erst mit größter Sorgfalt und hochwertigen Materialien kernsaniert und bietet Ihnen den Komfort wie in einer Neubau-ETW.

DIE WOHNUNG:
Die ca. 65 m² sind ideal aufgeteilt: Vom Flur aus erreichen Sie alle Räume. Das großzügige Wohnzimmer ist dank der großen Fensterfront lichtdurchflutet und bietet Zugang zur herrlichen, nach Westen ausgerichteten Wintergarten-Loggia. Hier genießen Sie die Nachmittags- und Abendsonne mit Blick aus der 6. Etage ins Grüne. Das Schlafzimmer bietet ebenfalls viel Platz und bietet sogar Potential für eine abgetrennte Arbeitsnische. Die separate Küche und das moderne Bad runden das perfekte Wohnangebot ab.

Ganzjähriger Genuss im Freien: Die hochwertig ausgestattete Wintergarten-Loggia mit edlen Vollholzdielen erweitert Ihren Wohnraum auf exklusive Weise. Dank flexibler Schiebeelemente lässt sie sich vollständig öffnen und schafft so einen nahtlosen Übergang auf den davorliegenden, ruhigen Wiesenplatz. Geschlossen bietet sie einen wettergeschützten, lichtdurchfluteten Rückzugsort mit ungestörtem Blick ins Grüne.

Intelligenter Grundriss mit zusätzlichem Raumpotenzial: Das Schlafzimmer besticht durch eine clever konzipierte Raumnische. Dieser separate Bereich bietet die ideale Voraussetzung, um beispielsweise ein ungestörtes Homeoffice oder eine Ankleide einzurichten. Durch die einfache Platzierung eines Raumteilers lässt sich diese Nische optisch und funktional abtrennen, wodurch faktisch ein zusätzlicher, kleiner Raum entsteht, der die Wohnfläche flexibel und bedarfsgerecht erweitert.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Balkon, Wintergarten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Parkett

Bemerkungen:
ECHTES VOLLHOLZ-EICHEPARKETT
In der gesamten Wohnung wurde fachgerecht ein massives Vollholz-Eichenparkett verlegt und mit bestem Bio-Öl behandelt. Dieses Parkett sorgt nicht nur für eine edle Optik, sondern auch für ein unvergleichlich angenehmes und gesundes Raumklima. Ein Luxus, den man jeden Tag auf Jahrzehnte spüren wird.

SANIERUNG IM DETAIL – ALLES NEU IN 2025
Elektrik: Die Elektrik wurde erneuert, inklusive Leitungen, Schalter und Steckdosen.

Badezimmer: Ein komplett neues Badezimmer mit stilvollen Fliesen, modernen Armaturen, Regendusche / Badewanne mit Klarglas-Duschabtrennung.

Küche: Der Raum ist mit neuen retro Fliesen für den Einbau Ihrer persönlichen Traumküche vorbereitet.

Böden: Massives, geöltes Eichen-Vollholzparkett (2,2 cm Dicke) in den Wohnräumen und im Flur.

Wände: Alle Wände sind fachgerecht glatt gespachtelt und frisch in Weiß gestrichen.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme


ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.