Egmating, schöne 3 Zimmer Gartenwohnung im EG, WG geeignet

Objektbeschreibung

Die tolle und schön geschnittene Gartenwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 2-stöckigen Hauses mit insgesamt 7 Einheiten. Die 3 Zimmer-Wohnung besteht aus einem sehr geräumigen und praktisch nutzbaren Flur als Eingangsbereich. Schlafzimmer mit ausreichend Stellmöglichkeit für Kleiderschränke oder auch zusätzlich mit Schreibtisch für Home-Office. Zusätzliches Kinder oder Arbeitszimmer mit zwei Fenster/Türen. Ein großen Wohnraum mit offenen Küchenbereich und genügend Fläche zum Einbau einer selbst zu gestaltenden Küche. Vom Wohnzimmer tritt man von hier auf die Terrasse und in den schönen Garten mit großer Rasenfläche umgeben von eingewachsenen Sträuchern und Bäumen als herrliche Schattenspender in den Sommermonaten. Das WC mit Waschbecken und einem Urinal ist als separater Raum vom Badezimmer aus zugänglich. Im Bad befindet sich eine schöne Dusche mit Echtglasduschkabine und Stell- und Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner. Die gesamte Wohnung, ausgenommen Badezimmer und WC ist durchgehend mit hochwertigen Designer Vinylbelag in Holzoptik ausgestattet. Das Badezimmer und WC sind mit schönen Fliesen teils raumhoch gefliest. Im Kellergeschoss befindet sich noch ein eigenes Kellerabteil mit ca. 6 m² und gemeinschaftlich genutzte Kellerräume wie Trockenraum. Es stehen zwei PKW-Stellplätze mit einem Carport überdacht zur Verfügung.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Duschbad

Bemerkungen:
- Alle Wohnräume sind mit Netzwerkkabel und das Wohnzimmer
zusätzlich mit SAT-Anschluss ausgestattet.
- Wohngesunder Designboden in Holzoptik in allen Wohnräumen
- Badbereich mit schönen im modernen Grauton gehaltene
Fliesen
- Der Einbau einer Küche erfolgt durch den Mieter und ist nicht
im Mietpreis enthalten
- Eventuell Küche vom Vormieter zum Ablösen möglich, nach
Absprache
- Eigener großer Gartenbereich mit schöner, gut nutzbarer großer
Terrasse nach Westen ausgerichtet
- kein Aufzug vorhanden
- Kellerabteil ca. 6 m² groß,
- Zwei PKW Stellplätze mit Carportüberdachung
- Die Wohnung wird unmöbliert vermietet
- Sehr schöne Gartenwohnung zum Wohnen und Arbeiten
- WG geeignet (Wohngemeinschaften)

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Weitere Hinweise:

Mietbeginn ab 01.12 oder nach Vereinbarung
Die Vermietung erfolgt von privat und ist **** provisionsfrei.*****
Eine Küche ist nicht im Mietangebot enthalten

Der Mietpreis setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete 1.300 €
2xStellplatz 100 €
NK/Heizung 300 €
Mietgesamtpreis: 1.700 €

Der Eigentümer/in ist an einem langfristigen Mietverhältnis interessiert.
Gerne auch Wohngemeinschaften (WG)
Bitte schicken Sie mir vorab weitere Details zu Ihrer Person(en), welche in die Wohnung einziehen und Ihrer beruflichen Tätigkeit und sonstiger Angaben. Bitte geben Sie auch Ihre Telefonnummer/E-Mail an unter der Sie am besten zu erreichen sind. Gerne gebe ich Ihnen auch vorab nähere Auskünfte zum Mietobjekt.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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