01 Flur

01 Flur

02 Flur

02 Flur

03 Flur

03 Flur

04 Wohnzimmerküche

04 Wohnzimmerküche

05 Wohnzimmerküche

05 Wohnzimmerküche

06 Wohnzimmerküche

06 Wohnzimmerküche

07 Wohnzimmerküche

07 Wohnzimmerküche

08 Wohnzimmerküche

08 Wohnzimmerküche

09 Wohnzimmerküche

09 Wohnzimmerküche

10 Wohnzimmerküche

10 Wohnzimmerküche

11 Wohnzimmerküche

11 Wohnzimmerküche

12 Wohnzimmerküche

12 Wohnzimmerküche

13 Wohnzimmerküche

13 Wohnzimmerküche

13 Dachterrasse

13 Dachterrasse

14 Dachterrasse

14 Dachterrasse

15 Dachterrasse

15 Dachterrasse

16 Schlaf/Arbeitszimmer

16 Schlaf/Arbeitszimmer

17 Schlaf/Arbeitszimmer

17 Schlaf/Arbeitszimmer

18 Schlaf/Arbeitszimmer

18 Schlaf/Arbeitszimmer

19 Schlaf/Arbeitszimmer

19 Schlaf/Arbeitszimmer

20 Schlaf/Arbeitszimmer

20 Schlaf/Arbeitszimmer

21 Bad

21 Bad

22 Bad

22 Bad

23 Bad

23 Bad

24 Bad

24 Bad

25 Bad

25 Bad

26 Bad

26 Bad

27 Flur

27 Flur

28 Flur

28 Flur

29 Gäste-WC

29 Gäste-WC

30 Schlaf/Arbeitszimmer

30 Schlaf/Arbeitszimmer

31 Schlaf/Arbeitszimmer

31 Schlaf/Arbeitszimmer

32 Schlaf/Arbeitszimmer

32 Schlaf/Arbeitszimmer

33 Schlaf/Arbeitszimmer

33 Schlaf/Arbeitszimmer

34 Schlaf/Arbeitszimmer

34 Schlaf/Arbeitszimmer

35 Schlaf/Arbeitszimmer

35 Schlaf/Arbeitszimmer

36 Schlaf/Arbeitszimmer

36 Schlaf/Arbeitszimmer

37 Schlaf/Arbeitszimmer

37 Schlaf/Arbeitszimmer

38 Schlaf/Arbeitszimmer

38 Schlaf/Arbeitszimmer

39 Schlaf/Arbeitszimmer

39 Schlaf/Arbeitszimmer

Helle, charmante und moderne Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse und Dachgarten in Platzlage

12043 Berlin

Personenaufzug
Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
mit Keller
Parkettboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

950.000,00 €

Hausgeld

673,00 €

Baujahr

1900

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

2

Objektzustand

gepflegt

Objekt in Etage

4

Portal-Objekt-Nr.

W7268351

Anbieter-Objekt-Nr.

394781

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

88 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Fernwärme

Energieeffizienzklasse

C

Objektbeschreibung

Highlights:
- 2015 durch Ausbau des Daches neu errichtete, sehr schöne Dachgeschosswohnung mit
Aufzug in einem umfänglich sanierten Gründerzeithaus in toller Platzlage
- 100 qm Wohnfläche mit eigener Dachterrasse (Ausrichtung Süden) sowie zusätzlich mit
einem Sondernutzungsrecht an einem ca. 20 qm großen Dachgarten
- 4 Zimmer (3 Schlaf- bzw. Arbeitszimmer, eine große Wohnzimmerküche, ein Bad mit
Badewanne, Dusche und WC sowie ein Gäste-WC)
- Gehobene Ausstattung mit Parkett und modernen Bädern
- Einbauküche mit Elektrogeräten, Kleiderschränke, Waschmaschine
- Zentrale Lage innerhalb des S-Bahn-Rings mit hervorragender Verkehrsanbindung (U 7,
Ringbahn, Autobahn, Flughafen) und trotzdem ohne Durchgangsverkehr
- Richardkiez mit hippen Bars und Restaurants in dörflich anmutender Atmosphäre mitten in Neukölln (Richardplatz, Comenius-Garten, Körnerpark)
- interessante Entwicklungen in unmittelbarer Nähe (KALLE Neukölln, Estrel Tower)

Ausstattung

Garten, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme


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Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich innerhalb des S-Bahnrings in Rixdorf, dem historischen Kern von Neukölln in unmittelbarer Platzlage. Der Richardkiez bietet mit seinen wunderschönen Gebäuden (z.B. alte Schmiede am Richardplatz, Gehöfte entlang der Richardstraße und der Kirchgasse) und Plätzen (Richardplatz, Böhmischer Platz, Comenius-Garten) eine familiäre und entspannte Atmosphäre. Cafés, Eisdielen, Bars,
Restaurants und kleine Geschäfte (z.B. die Buchhandlung am Richardplatz) laden zum
Verweilen ein. Die Infrastruktur ist hervorragend (Supermärkte, Ärzte und Apotheken etc.), ebenso die Verkehrsanbindung (U 7, Ringbahn, Autobahn, Flughafen). Auch weitere attraktive Gegenden wie das Paul-Linke-Ufer in Kreuzberg, der Schillerkiez oder das Tempelhofer Feld sind nicht weit und mit dem Fahrrad sehr leicht zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

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