Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Terrasse

Objektbeschreibung

Charmante 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Wohnlage von Bad Ems. Die Wohnung mit separatem Eingang befindet sich im 1.OG eines ruhigen und gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 3 Wohneinheiten.

Es erwarten Sie wunderbar helle und großzügig geschnittene Räume mit durchdachter Aufteilung. Ihren herrlichen Südbalkon erreichen Sie vom Wohn-, Essbereich bzw. einem der beiden Schlafzimmer. Eine Terrasse mit Zugang zum Gemeinschaftsgarten steht Ihnen zusätzlich zur Verfügung. Auch sonst hat die Wohnung in puncto Ausstattung einiges zu bieten.
Ob großzügige Diele, Tageslichtbad mit Wanne, und Dusche, reichlich Stauraum im Keller oder die im Mietpreis enthaltene Garage. Hier bleiben nur wenige Wünsche offen. Die vorhandene Einbauküche kann gegen Abstandszahlung vom Vormieter übernommen werden. Die Wohnung ist hervorragend für ein Paar mit einem Kind geeignet.

Haustiere sind in Absprache mit dem Eigentümer erlaubt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie einfach mit uns einen Besichtigungstermin

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Ausstattung

Bezugsfrei ab 01.11.25
Die Garage ist im Mietpreis enthalten

Die Renovierung erfolgt bei Einzug durch die Mieter
1.OG mit separatem Eingang
3 Zimmer, ca. 120 m² Wohnfläche
Küche (Einbauküche kann optional gegen Abstandszahlung vom Vormieter übernommen werden)
großer Wohn-, Essbereich mit Balkonzugang
2 Schlafzimmer davon ein Schlafzimmer mit Balkonzugang
große Diele
Tageslichtbad mit Wanne, Dusche
Fussböden: Fliesen, Parkett, PVC
großer Südbalkon
Terrasse
Gartenmitbenutzung
Garage
großer Keller
Gas/Etagenheizung
Kabelanschluss

Haustiere nach Vereinbarung
Energieausweis vorhanden

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.10.2025.
Endenergiebedarf beträgt 118.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.