70 qm 2 Zi Peterplatz Neubau EG Wohnung Renditeobjekt Senioren Jung&Alt Gewerbe Parkplätze TOP!

Objektbeschreibung

Bitte KEINE Makleranfragen, des weiteren lesen Sie die Anzeige vorab ganz durch, bevor Sie mich kontaktieren. Besten Dank.
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Renditeobjekt mit garantierter Wertsteigerung oder gleich Eigennutz für jung und alt.
Gewerbliche Nutzung z.B. als Büro, Praxisräume...wie in der Vergangenheit schon gehabt möglich.
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Seit 01.10.24 ist die ETW für 1100,- € kalt an eine Staatsbeamtin (Universität) sicher und problemlos vermietet. Auch steht einer Eigennutzung nichts im Wege.
Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieterin und weiterer Hausbewohner, bitte schauen Sie sich lediglich selbständig die Lage der Wohnung ab Gehsteig, Peterplatz 3 an. Für weiteres wollen Sie mich bitte kontaktieren.
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Diese exklusive 2 Zimmerwohnung (2013) liegt mitten im Historischen Herzen von Würzburg am Peterplatz mit Hs.Nr. 3A. Das Wohnzimmer mit offener Wohnküche zeichnet sich durch seinen großzügigen Schnitt aus und hat 3 große bodentiefe Fenster.
Das Badezimmer ist hochwertig mit Badewanne ausgestattet und hat einen Waschmaschinenanschluss.
Das Schlafzimmer ist sehr ruhig nach hinten gelegen. Die Böden sind vorwiegend aus Echtholzparkett und Fliesen.
Die Wohnung verfügt über eine Videosprechanlage und ein Kellerabteil.
Im Objekt befindet sich auch ein Fahrradabstellraum. Schall- und wärmeisolierte Fenster, eine Außendämmung in Verbindung mit der Fußbodenheizung sorgen für geringe Nebenkosten.
Immer verfügbare PKW Parkmöglichkeiten finden Sie direkt vor der Türe am Peterplatz (mit kostengünstigen Anwohnerparkausweis)
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Gehobenes Umfeld bzw. Hausgemeinschaft, gepflegter Neubaustandard
Erdgeschoss, angenehm, blickdicht, sicher, barrierefrei
Offene Küche (Designer-Küchenzeile mit Trinkwasseranlage kann vom Mieter gegen Ablöse übernommen werden).
Bad mit Wanne
Fliesenboden, Parkettboden
Fußbodenheizung
­Fernheizung
High-Speed-Inter­net-Kabelanschluss
Kellerante­il
Fahrradraum / Abstellraum

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Ausstattung

Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Gehobenes Umfeld bzw. Hausgemeinschaft, gepflegter Neubaustandard
Erdgeschoss, angenehm, blickdicht, sicher, barrierefrei.
Offene Küche (Designer-Küchenzeile mit Trinkwasseranlage kann vom Mieter gegen Ablöse übernommen werden).

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Eine gewerbliche Nutzung der Räume als Büro ist auch möglich (war bereits in der Vergangenheit als Büro an Architekten Start-up vermietet.
Falls nötig und noch nicht geschehen, informieren Sie sich auch über eine mögliche Finanzierung. Hier kann ich Ihnen unverbindlich die VR-Bank Würzburg empfehlen.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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