Flur

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Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Bad

Bad

Dusche

Dusche

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Einbauküche mit Balkon

Einbauküche mit Balkon

Einbauküche

Einbauküche

Flur

Flur

Flur

Flur

Wohnungseingang

Wohnungseingang

Hauseingang

Hauseingang

Hausansicht

Hausansicht

Rückseite, Gemeinschaftsgarten

Rückseite, Gemeinschaftsgarten

Strasse

Strasse

Bild 17

Bild 17

Nachmieter gesucht: Schön geschnittene 2-Zi- Altbauwohnung

24143 Kiel

Einbauküche
Bad mit Dusche
mit Keller
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

750,00 € / Monat

Nebenkosten

125,00 € / Monat

Kaution

2.250,00 €

Heizkosten

100,00 € / Monat

Baujahr

1906

Verfügbar ab

01.11.2025

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Objekt in Etage

2

Portal-Objekt-Nr.

W7268047

Anbieter-Objekt-Nr.

394525

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

165 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

F

Objektbeschreibung

Die schöne hochwertig sanierte und sehr gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage in Kiel-Gaarden.

Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche

Bemerkungen:
- Vollständig saniert / renoviert
- Effiziente Raumaufteilung und Grundriss
- Großes und helles Wohnzimmer sowie geräumiges Schlafzimmer
- Saniertes Badezimmer mit Regendusche und Handtuchheizkörper
- Moderne Elektrik mit zahlreichen Steckdosen
- Holzdielenboden
- Moderne Einbauküche inkl. hochwertigen Elektrogeräten (Geschirrspüler, Herd)
- Schöner (überdachter) Balkon, von der Küche aus erreichbar mit Blick in den grünen Gemeinschaftsgarten
- Nette und unkomplizierte Hausgemeinschaft
- Eigener Kellerraum
- Gute Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Wohnung kann in Absprache mit der aktuellen Mieterin ab dem 01.11.25 übernommen werden.
Bitte schreiben Sie in Ihrer Anfrage ein paar Worte über sich (Grund Wohnungssuche, Einkommen, Anzahl der Personen).
Es können nur vollständig ausgefüllte Anfragen berücksichtigt werden (Name, Anschrift, Mail und Telefonnummer).
Die Vermietung der Wohnung erfolgt provisionsfrei.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße mit Kopfsteinpflaster welche parallel zum Ostring verläuft. Parken kann man beidseitig bequem am Straßenrand. Der nahe liegende Ostring bietet eine sehr gute Verkehrsanbindung in Richtung der Kieler Innenstadt, den Ostufer-Stadtteilen und den Ostseebädern wie z.B. von Laboe und Heikendorf mit ihren schönen Stränden. Der gut getaktete öffentlichen Nahverkehr sichert eine schnelle Erreichbarkeit des jeweiligen Zielortes. Der Stadtteil Gaarden liegt im Kieler Osten und hat ca. 21.300 Einwohner. Alle Dinge des täglichen Bedarfs lassen sich problemlos hier erledigen: Ärzte, Apotheken, Supermärkte aller Art, Friseure sowie diverse Cafés und Restaurants bieten ein breit gefächertes Angebot. So bleibt einem meistens die Fahrt ins Kieler Zentrum und oder in andere Stadtteile erspart. Alle Schularten, Kitas und Sportvereine sind ebenfalls vorhanden. Als Kontrast zum quirligen Treiben bietet sich z.B. ein Spaziergang im nahe gelegenen Werftpark als ”grüner Oase” an, der fußläufig von der Wohnung aus erreichbar ist. Unweit liegt das modernisierte Schwimm-Freibad Katzheide und der Blaupark als Sport- und Freizeitplatz. Hier stehen Tennisplätze, ein Basketballfeld, verschiedene Spiel- und Turngeräte sowie einer Mehrzweckhalle für Vereinssport oder Veranstaltungen zur Verfügung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

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