Ausblick aus Loggia

Ausblick aus Loggia

Ausblick von Loggia

Ausblick von Loggia

Loggia

Loggia

Loggia

Loggia

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Essdiele

Essdiele

Garderobenbereich vor Gäste-WC

Garderobenbereich vor Gäste-WC

Küche

Küche

Schlafbereich mit eigenem Flur

Schlafbereich mit eigenem Flur

Schlafzimmer I

Schlafzimmer I

Schlafzimmer I

Schlafzimmer I

Schlafzimmer II

Schlafzimmer II

Ausblick aus Schlafzimmer II

Ausblick aus Schlafzimmer II

Badezimmer

Badezimmer

Wohnanlage von außen

Wohnanlage von außen

Pullach / Großhesselohe - helle, große Wohnung auf parkähnlichem Grundstück

82049 Pullach i. Isartal

Einbauküche
Bad mit Wanne
Garage
mit Keller
Fliesenboden
Teppichboden
Parkettboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

995.000,00 €

Hausgeld

405,00 €

Baujahr

1971

Verfügbar ab

nach Absprache

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

gepflegt

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7267857

Anbieter-Objekt-Nr.

246571

Energie

Befeuerungsart

Wärmepumpe (Sole-Wasser)

Objektbeschreibung

Traumhaft, direkt in Isar Nähe, gelegene sehr großzügige Wohnung mit nach Südosten ausgerichteter Loggia mit Blick ins Grüne, Wohnung ist außerdem nach Westen ausgerichtet.
Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt fünf Wohnung auf einem ca. 1500 m² großem Grundstück.
Die Innenarchitektur der Wohnung ist großzügig, wie der Grundrissplan zeigt.
Die Wohnraumgrößen sind vergleichbar einer Villa.
Alle Räume sind ausgesprochen hell, absolut ruhig und ins Grüne gelegen.
Im sehr großen Wohnzimmer befindet sich ein möglicher Kaminanschluss.
Der Wohn- / Schlafbereich ist räumlich getrennt.
Die Schlafräume verfügen über einen eigenen Flur.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine Dusche, ein WC sowie ein Fenster.
Die Wohnung verfügt über eine große Essdiele mit hochwertigen Einbauten.
Vor dem extra Gäste-WC befindet sich ein Garderobenbereich.
Die Wohnung befindet sich in einer kleinen Wohnanlage mit fünf Wohnungen.
Das Anwesen wurde laufend instand gehalten und im Herbst 2022 an die Fernwärme (Geothermie) der Gemeinde Pullach angeschlossen, der neue Energieausweis ist noch nicht erstellt.
Die Einzelgarage ist absperrbar mit Strom und Licht.
Die Qm-Angaben sind ca.-Angaben.

Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Sehr großes Wohnzimmer mit Parkettboden und möglichem Kaminanschluss.
Großzügige, helle Räume.
Sonnige Südost Loggia.
Fliesen in Küche, Badezimmer und Gäste-WC.
Große Essdiele mit hochwertigen Einbauten und Schiebetüre zum Wohnzimmer.
Weiße Einbauküche mit Spülmaschine und Waschmaschine.
Geräumiger Kellerraum mit ca. 14,28 m².
Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung.
Gemeinschaftlicher Fahrrad- / Kinderwagenkeller.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Erdwärme
Energieausweis nicht vorhanden


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Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt im Villenvorort Großhesselohe - Pullach am Isarhochufer, direkt angrenzend an München - Solln. Mit der S-Bahn (S 7, S 20) hat man eine schnelle Anbindung an die Innenstadt in München. Das Isarhochufer ist wenige Gehminuten entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung, ebenso der S-Bahnhof Großhesselohe und die Buslinien 270, 270 V. Mehrere Ärzte, Restaurants, Bäckereien, Cafés und ein Supermarkt befinden sich in der Umgebung, ebenso Grün- und Parkanlagen, zwei Modegeschäfte, zwei Fitnessstudios, zwei Postannahmestellen und ein Physiotherapeut.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 26.09.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Pullach i. Isartal auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 06.10.2025 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.