Kösching: 3 Eigentumswohnungen (76–125 m²) – Einzelverkauf im 2025 kernsanierten MFH

Objektbeschreibung

In zentraler und zugleich ruhiger Lage von Kösching entsteht ein kernsaniertes Mehrfamilienhaus mit insgesamt drei Eigentumswohnungen, die einzeln zum Verkauf stehen. Das Gebäude aus dem Jahr 1971 wird bis 2025 umfassend modernisiert und erreicht anschließend den KfW-55-Standard. Eine effiziente Wärmepumpe, neue Fenster mit elektrischen Rollläden sowie sorgfältig ausgewählte Materialien sorgen für geringen Energieverbrauch und hohen Wohnwert.

Hinweis: Die Angaben zu Kaufpreis, Wohnfläche und Zimmerzahl beziehen sich auf Wohnung 2 (2 Zimmer, ca. 76 m², Kaufpreis ab 389.000 €). Zwei weitere, größere Wohnungen stehen ebenfalls zur Verfügung.

Verfügbare Wohnungen (Einzelverkauf)

Wohnung 1 – Erdgeschoss
ca. 125,32 m² · 3 Zimmer · Terrasse & Garten
Kaufpreis: 579.000 €
inkl. 2 Außenstellplätze → 589.000 €

Wohnung 2 – Obergeschoss links
ca. 76,33 m² · 2 Zimmer · Balkon
Kaufpreis: 379.000 €
inkl. 2 Außenstellplätze → 389.000 €

Wohnung 3 – Obergeschoss rechts
ca. 114,85 m² · 4 Zimmer · Balkon
Kaufpreis: 539.000 €
inkl. 2 Außenstellplätze → 549.000 €

Die Einheiten decken Wohnflächen von 76 bis 125 m² ab und sind damit gleichermaßen für Singles, Paare, Familien oder Kapitalanleger interessant. Helle Räume, funktionale Grundrisse und eine Ausstattung auf aktuellem Standard schaffen ein Zuhause mit Komfort und Zukunftsfähigkeit.

Insgesamt stehen 7 Außenstellplätze zur Verfügung.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Gäste-WC

Bemerkungen:
Kernsanierung 2025, energetischer Standard KfW-55

Wärmepumpe als moderne Heiztechnik

Neue Fenster mit elektrischen Rollläden

Hochwertige Materialien bei Böden und Bädern

Terrassen oder Balkone je nach Wohnung, EG mit Gartenanteil

7 Außenstellplätze am Haus verfügbar

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden

Alle Angaben basieren auf dem aktuellen Planungs- und Informationsstand. Sämtliche Änderungen, insbesondere in Ausstattung, Grundriss oder Materialien bleiben vorbehalten. Visualisierungen und Abbildungen dienen ausschließlich der Illustration und sind unverbindlich.

Impressum
Angaben gemäß § 5 TMG
CIC Invest GmbH
Franz-von-Taxis-Ring 32
93049 Regensburg

Vertreten durch:
Jens Schulz

Regensburg HRB 18683
USt-ID DE284078450

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E-Mail: contact@cic-invest.com

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