Mein Traum unter´m Dach...

Objektbeschreibung

65 m² Wohnfläche - Dachgeschossstudio - Badezimmer – Eingangsbereich - Balkon - Stellplatz + hochwertige Einbauküche inklusive!

Aus dem alten Haus ist durch eine umfassende Sanierung ein modernes Zuhause geworden, der ursprüngliche Charakter wurde liebevoll erhalten. Mit Energieklasse A+, Wärmepumpe und Photovoltaik präsentiert sie sich nachhaltig und von ihrer besten Seite. Die Fußbodenheizung sorgt auch an kalten Wintertagen für angenehme Wärme.

Gleich vor dem Eingang der Wohnung befindet sich Platz für Garderobe und Schuhregal, hier kann man es sich heimelig machen.

Die sichtbaren Holzbalken verleihen der modernen Ausstattung einen warmen, gemütlichen Charakter bis unters Dach. Das großzügige Studio bietet genügend Raum, um verschiedene Wohnbereiche einzurichten

Große, bodentiefe Fenster öffnen sich zu einem kleinen Balkon - ein gemütlicher Rückzugsort im Freien.

Die hochwertige Schreinerküche ist bestens ausgestattet: Bosch Spülmaschine, Bora Kochfeld, edle Armaturen und ein Miele Backofen laden zu kulinarischen Erlebnissen ein.

Steinfliesen, Holzakzente, eine bodentiefe Dusche und Tageslicht durch das Dachfenster geben dem Badezimmer seinen besonderen Charakter. Ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden.

Hier fühlt man sich sofort zuhause, eine Wohnung, die zum Träumen einlädt.

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Ausstattung

Dachgeschossstudio
ca. 65 m² Wohnfläche

Studio mit Echtholzparkett
Hochwertige Einbauküche
Tageslicht Badezimmer mit bodentiefer Dusche

Fußbodenheizung

Balkon

Stellplatz

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.4.2030.
Endenergiebedarf beträgt 23.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

Monatliche Kaltmiete: 760,00 € (inkl. Stellplatz und Einbauküche)
Monatliche Nebenkostenvorauszahlung inkl. Heizkosten: 200,00 €

Kaution: 2.280,00 € (3 Monatskaltmieten)