Wohnzimmer

Wohnzimmer

Küche

Küche

Kinderzimmer

Kinderzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Gäste WC

Gäste WC

Gäste WC

Gäste WC

Masterbad

Masterbad

Masterbad

Masterbad

Neu Sanierte 3 Zimmerwohnung in Eichenau zu vermieten

82223 Eichenau, Bahnhofsstraße 9

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.800,00 € / Monat

Nebenkosten

340,00 € / Monat

Kaution

5.400,00 €

Baujahr

1991

Verfügbar ab

01.11.2025

Anzahl Bäder

2

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

3

Portal-Objekt-Nr.

W7267773

Anbieter-Objekt-Nr.

394357

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

95 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

C

Objektbeschreibung

Die Gartenstadt Eichenau, wie sie wegen ihres Grüncharakters genannt wird, ist eine bevorzugte Wohngemeinde mit guter Infrastruktur. Der Ort verfügt über mehrere Kitas, Kindergärten, Grundschule und Teilmittelschule, Ärzte sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Der Freizeitwert ist hier sehr hoch. Sowohl die Eichenauer Sportanlagen als auch der Eichenauer See laden zu Aktivitäten ein. Mit dem Fahrrad kommen Sie innerhalb Eichenaus überall hin.
Die Wohnung liegt im mittleren Teil von Eichenau, in einer absolut ruhigen Wohngegend. Trotzdem ist die nahe S-Bahnhaltestelle und auch diverse Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten zu Fußzu erreichen.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Sonstige Angaben

Energieträger: Gas


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Lagebeschreibung

Die ca. 98 m² große Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Einheit wurde kürzlich vollumfänglich saniert und präsentiert sich in einem modernen, neuwertigen Zustand.
Der großzügige Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für Garderobe und Schrank. Rechts liegt die geräumige Küche mit Platz für eine Essgruppe. Es stehen zwei Bäder zur Verfügung: ein modernes Duschbad sowie ein großes Masterbad mit Badewanne, Waschtisch und WC.
Am Ende des Flurs befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer. Das sehr großzügige Wohnzimmer gegenüber dem Eingang überzeugt durch große Fensterfronten.
Im Zuge der Sanierung wurden u. a. Elektrik, Böden, Bäder sowie Wand- und Deckenflächen umfassend modernisiert.

Objektadresse

Bahnhofsstraße 9
82223 Eichenau

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Ferdinand Jais


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Diese Mietwohnung wird seit dem 26.09.2025 in der Kategorie Mietwohnungen in Eichenau auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 07.10.2025 aktualisiert.


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