Modernes Studio (möbliert) - Exklusives Wohnen in ruhiger Waldrandlage von Bensberg

Objektbeschreibung

Die Wohnung – Neubau, Erstbezug, Premium-Komfort auf 65 m²

Diese Wohnung ist ein Top-Objekt für anspruchsvolle Mieter:
- Alles neu: Erstbezug, frisch renoviert, modern möbliert
- Großzügiges Wohnzimmer mit eleganter Lounge-Ecke, Smart-TV und Zugang zur kleinen Sitzgelegenheit im Freien
- Offene Wohnküche mit moderner Bistro-Essgruppe, hochwertiger Einbauküche (Cerankochfeld, Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler, komplettes Kücheninventar)
- Schlafzimmer mit komfortablem Doppelbett
- Separates Ankleidezimmer / begehbarer Kleiderschrank – exklusiver Stauraum für Ihre Garderobe
- Komplett neues Bad mit bodengleicher Dusche und hochwertigen Armaturen
- Große Diele mit zusätzlichem Stauraum

Besondere Ausstattungsmerkmale
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Parkettfußboden in edler Ausführung
- Raffstores mit vollständiger Verdunkelung für maximale Privatsphäre
- Zentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung – immer frische Luft ohne Energieverlust
- Wärmepumpe & Energiestandard A+ – nachhaltiges Wohnen mit niedrigem Energieverbrauch
- Exklusives, geschmackvolles Mobiliar – alles neu, sofort bezugsfertig

Mietkonditionen
- Basismiete: 1.500 EUR pro Monat
- Nebenkosten-Pauschale: 200 € / Monat (inkl. Strom, Wasser, Heizung, Highspeed-Internet 150 Mbps, etc.)
- Optional: Stellplatz direkt vor dem Haus: 100 € / Monat – inklusive Wallbox zum Laden von Elektrofahrzeugen
- Optional: Rundum-Sorglos-Reinigungspaket: 200 € / Monat (Wohnungsreinigung, Bettwäsche- & Handtuchservice jeweils 14-tägig)

Ein Objekt dieser Klasse richtet sich an Personen, die Wert auf höchsten Standard, Ruhe und Exklusivität legen:
- Geschäftsführer, Projektmanager, Consultants (während Projekt-/ Beratungseinsatz)
- Expats & internationale Fachkräfte (auch mit Partner)
- Gastprofessoren, Mediziner oder Akademiker
- Privatpersonen im Übergang mit Anspruch auf Premium-Wohnen

Fazit
Diese Wohnung ist mehr als nur möbliertes Wohnen – sie ist ein Erstbezug im Neubau, ausgestattet auf höchstem Niveau, mit modernster Technik, geschmackvollem Mobiliar, Wallbox am Stellplatz für Ihr E-Auto und absolut ruhiger Lage. Eine seltene Gelegenheit für alle, die Wohnen auf Zeit in Premium-Qualität suchen.

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Ausstattung

Terrasse, Duschbad, Einbauküche

Bemerkungen:
- Fußbodenheizung und -kühlung für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit (Wärmepumpe mit Photovoltaik)
- Hochwertiger Parkettfußboden in allen Wohnräumen
- Raffstores mit vollständiger Verdunkelungsmöglichkeit – für Ruhe und Privatsphäre nach Wunsch
- Sofort bezugsfertig – vollständig möbliert und hochwertig ausgestattet

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

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