Bild 1

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Flur / Eingangsbereich

Flur / Eingangsbereich

Flur - Eingangsbereich

Flur - Eingangsbereich

Küche

Küche

Küche neuwertig

Küche neuwertig

Bild 6

Bild 6

Wohnen

Wohnen

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Innenhof

Innenhof

Ausblick Wohnzimmer

Ausblick Wohnzimmer

Elektrik

Elektrik

Keller

Keller

Grundriss

Grundriss

Charmante, gemütliche Wohnung - zentrumsnah

86152 Augsburg

Einbauküche
Fliesenboden
Parkettboden
Etagenheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

249.000,00 €

Hausgeld

240,00 €

Baujahr

1954

Verfügbar ab

nach Absprache

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

gepflegt

Objekt in Etage

3

Portal-Objekt-Nr.

W7267651

Anbieter-Objekt-Nr.

394286

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

79 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

C

Objektbeschreibung

Diese charmante Wohnung wurde 1954 erbaut und 2014/15 energetisch saniert, sodass sie mit einem Energiebedarf von nur 79,7 kWh/(qm-a) im gelben Bereich C liegt – eine hervorragende Einstufung für energetische Effizienz.

Das Gebäude besticht durch eine ansprechende Fassade und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Zu der Wohnung gehört ein praktisches Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet.

Ausstattung

Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die modernen Fliesen in Bad und Küche verleihen den Räumen einen frischen, zeitgemäßen Look. Die Wohnräume sind mit stilvollem Laminat in Holzoptik ausgestattet, das eine einladende Atmosphäre schafft und gleichzeitig pflegeleicht ist.

Diese Wohnung bietet nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch eine gut durchdachte Kombination aus modernem Komfort und klassischem Charme.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas


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Lagebeschreibung

Willkommen in dieser attraktiven Wohnung am Rand der malerischen Augsburger Innenstadt! Diese Lage vereint urbanen Charme mit hervorragender Lebensqualität.

In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl an Schulen und Kindertagesstätten, die ideal für Familien sind. Die fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten laden zum Bummeln ein und bieten alles, was das Herz begehrt – von frischen Lebensmitteln bis hin zu kleinen Boutiquen.

Für Ihre Gesundheit sorgt das nahegelegene Krankenhaus, während das Fugger-Welser-Museum und zahlreiche kulturelle Highlights in der Umgebung spannende Freizeitmöglichkeiten bieten.

Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, die pulsierende Innenstadt schnell zu erreichen und die Vorzüge des Stadtlebens voll auszukosten. Ein perfekter Ort, um sich wohlzufühlen!
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 26.09.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Augsburg auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 03.10.2025 aktualisiert.


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