Von Privat - Lichtdurchflutete Penthousewohnung zentrumsnah und doch im Grünen

Objektbeschreibung

Unsere Penthousewohnung am Stadtpark sucht neue Bewohner, da mein Mann und ich nach 20 Jahren Stadtleben entschieden haben, unseren Lebensabend im Süden mit Garten zu verbringen.
Unsere Wohnung stellt sich vor:
Sie befinden sich nach dem Eintreten in einer geräumigen Diele mit praktischem Einbauschrank. Linkerhand gelangt man zum Gäste-WC.
Von da aus betreten Sie den offenen lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit Schwedenofen und einer Deckenhöhe von bis zu 3,60 m, welche ein Gefühl der Freiheit und Weite und dank Holzdecke und Parkettboden zugleich Behaglichkeit vermittelt.
Die mit Holzbohlen belegte, überdachte Westterrasse ist sowohl über den Wohn- als auch Essbereich zugänglich und lädt nach einem arbeitsreichen Tag dazu ein, den Abend bei einem Glas Wein mit Blick in den Sonnenuntergang ruhig ausklingen zu lassen.
Ein besonderes jährliches Highlight war für uns stets der grandiose Logenblick auf das fulminante Feuerwerk des Gäubodenfests.
Vom Essbereich mit einem Fenster nach Westen und dem Zugang zur Terrasse geht der Blick in die offene Küche mit Ausblick nach Süden und Westen. Die Küche wurde so geplant, dass auf sämtliches Equipment dank großer Schübe und schwenkbare Eckrondelle praktisch zugegriffen werden kann.
Von der Küche geht es in die Speis mit Fenster, die viel Platz für Ihre Vorräte bietet.
Vom Wohnzimmer kommt man über einen kleinen Flur mit Oberlicht zum Schlafzimmer, welches bei Betreten auf beiden Seiten einen geräumigen Einbauschrank (je 2 m) bereithält, welche im Kaufpreis inklusive sind.
Eine großzügige Wohlfühloase mit zwei Fenstern nach Osten (Morgensonne schon beim Zähneputzen) - auch Badezimmer genannt - verfügt über Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC sowie einen Handtuchheizkörper.
Direkt angrenzend an das Bad kommt man in den Hauswirtschaftsraum. Im September 2025 wurde hier eine neue Gasheizung installiert, die sowohl die Heizkörper als auch die Fußbodenheizung versorgt. Der Raum eignet sich hervorragend zum Wäschetrocknen und Bügeln.
Zwei weitere Zimmer können z.B. als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden. Wir haben eines der beiden Zimmer, das mit einem Ost- und Südfenster ausgestattet ist, als Meditations- und Yogaraum genutzt, da man hier von der Morgensonne begrüßt wird.
Zu erwähnen bleibt noch, dass sich die Wohnung in einer verkehrsberuhigten Stichstrasse über einer Lagerhalle befindet. Für diese Halle ist ein Vorkaufsrecht im Grundbuch eingetragen.
Nachdem Sie alleiniger Bewohner des Gebäudes sind, haben Sie den großen Vorteil, dass kein Hausgeld zu entrichten ist.

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Ausstattung

Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
- Holzständerbauweise
- Fassade aus unbehandeltem Lärchenholz
- Titanzinkdach
- 2-fach verglaste Holzfenster
- Aussenjalousien
- teilweise Insektengitter
- neue Gasheizung mit Stadtgasanschluss (September 2025)
- Fußbodenheizung
- Schwedenofen
- Holztüren
- Oberlichte
- ALNO-Einbauküche mit E-Geräten
- Einbauschränke in Diele und Schlafzimmer

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas


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