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3 Zimmer-Wohnung - gehoben - Zweitvermietung

97273 Kürnach, Semmelstraße 24

Personenaufzug
Einbauküche
Bad mit Dusche
Stellplatz
mit Keller
Zentralheizung
barrierefrei

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.300,00 € / Monat

Nebenkosten

350,00 € / Monat

Kaution

2.500,00 €

Baujahr

2019

Verfügbar ab

01.11.2025

Anzahl Bäder

2

Objektzustand

Neuwertig

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7267507

Anbieter-Objekt-Nr.

392581

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

34 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

A

Objektbeschreibung

Die 3 Zimmerwohnung liegt in einem 10 Parteienhaus mit sehr netten Nachbarn- Neubau 2019 - Zweitvermietung. TOP-Zustand, barrierefrei. 94m², Haupt- und Gästebad und eigener Gartenanteil ca. 176m². Lampen, EBK und Badausstattung im Mietpreis enthalten.

Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei

Bemerkungen:
TOP-Zustand, barrierefrei. 94m², Gästebad und eigener Gartenanteil ca. 176m². Lampen, EBK und Badausstattung im Mietpreis enthalten. Ein TG-Stellplatz steht zur Verfügung ein weiterer Außenstellplatz kann aktuell für 40 € zusätzlich, bei Bedarf, angemietet werden.
Ebenso gehört ein kleiner Lagerkeller zur Wohnung.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Wir pflegen einen sehr freundschaftliches miteinander und wünschen uns eine mittel- möglichst langfristige Vermietung. Wichtig ist uns, das in der Wohnung NICHT GERAUCHT wird.
Neben dem TG-Stellplatz ist es möglich einen weiteren Außenstellplatz mit anzumieten.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Lagebeschreibung

Am Ortseingang von Kürnach gelegen - mit Top Busverbindung nach Würzburg. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens sind fußläufig oder nach kurzer Fahrt erreichbar. Edeka, Lidl, Bäckereinen .. usw. in unmittelbarer Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Semmelstraße 24
97273 Kürnach

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Dieter Schmitt


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