Freie 2 Zm Terrassenwohnung mit Blick auf Alpen, Rarität, große Terrasse

Objektbeschreibung

8. und oberster Stock, barrierefrei zugänglich, Südwest Ausrichtung. Absolute Rarität und die schönste Wohnung in der ganzen Anlage.

Aktuell Reserviert

Die Terrassenwohnung genießt den ganzen Tag Sonne. Der Ausblick aus dem Balkon wie auch vom Wohnzimmer mit den großen Fenstern ist einmalig schön.
Die Wohnung wurde zuletzt ca 2010 renoviert mit neues Bad, Elektrik und Putz.
Das Parkett im Wohnzimmer ist einem top Zustand.
Das gepflegte Mehrfamilienhaus liegt eingebettet in eine weitläufige, parkähnliche Grünanlage und bietet seinen Bewohnern ein ruhiges, lichtdurchflutetes Wohnumfeld mit langfristig attraktiven Perspektiven.
Die Wohnung befindet sich im 8. und letzten Obergeschoss und überzeugt durch ihre großzügige Süd-Loggia mit unverbaubarem Ausblick direkt auf dem Park davor - bei klarer Sicht kann man die ganze Alpen sehen. Dank des vorhandenen Aufzugs gelangen Sie jederzeit bequem und Barrierefrei in die Wohnung.
Mit ca. 57qm Wohnfläche präsentiert sich die Wohnung mit einem durchdachten Grundriss:
+ Helles, großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia - das Herzstück der Wohnung + Separate Küche mit Fenster + ein großzügiges Schlafzimmer. Großzügiges Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss.
Ein separater Abstellkammer, sehr praktisch und bietet viel Stauraum.

Sonnendurchflutet und warm.

Ein eigenes Kellerabteil ergänzt das Angebot und ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage, der für entspanntes Parkieren sorgt.

Hinweis zum Hausgeld, dieser fällt deutlich höher aus als in der Anlage üblich, da der Vormieter ungewöhnlich viel geheizt und hohe Warmwasserverbrauch hatte. Eine 4 Zimmer Wohnung in der gleichen Anlage hat 470 Euro an Hausgeld, so dass man erkennen kann, dass das das aktuelle Hausgeld für eine 2 Zimmer Wohnung unter 350 Euro liefen sollte.
Die Gemeinschaft hat in den letzten Jahren über 2,5 Mio Euro angespart, da die Heizung und die Aufzüge erneuert werden sollen. Hierfür Bedarf es keiner Sonderumlage, da ausreichend hierfür Rücklagen gebildet wurden. Näheres dann gerne vor Ort bei einer Besichtigung.

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Ausstattung

Terrasse, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die Einrichtung ist im Preis inbegriffen.
Die Wohnung ist voll eingerichtet.
Der Abstellraum direkt in der Wohnung bietet viel Stauraum.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme


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