Erstbezug: Barrierefreie Mehrgenerationenwohnung im Erdgeschoss mit eigenem Eingang

Objektbeschreibung

Diese Wohnung liegt in einer sehr grünen und ruhigen Wohngegend, die gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, den Bahnhof und die Autobahn bietet.

Die ca. 165 m² große Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten 7-Parteien-Haus und bietet einen eigenen, stufenlosen Eingang direkt von der Straße. Sie ist dadurch barrierefrei und ideal für Senioren, mobilitätseingeschränkte Personen oder Familien geeignet.

Ib Oktober 2025 wird die Wohnung umfassend modernisiert. Wenn Sie den Mietvertrag frühzeitig abschließen, haben Sie die Möglichkeit, aktiv an der Raumgestaltung mitzuwirken.

Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Vorstellung (Personenzahl, Beruf, gewünschter Einzugstermin).

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Keller, Gäste-WC, Barrierefrei, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
- 4 große Schlafzimmer
- Geräumige Wohnküche
- Modernes Badezimmer (neu saniert)
- Große Fenster und viel Licht
- Zusätzliches Gäste-WC
- Direkter, barrierefreier Zugang von der Straße
- Neue Gasetagenheizung, Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Die dicken Altbauwände sorgen für eine sehr gute Dämmung und niedrige Heizkosten

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

500€ Betriebskostenvorauszahlung ist ein Schätzung für 5 ein Personen Haushalt

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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