Schöne 4-Zimmer-Maisonettewohnung mit Tiefgaragenstellplatz

Objektbeschreibung

*Vorläufiger Anfragestopp. Im Moment sind keine weiteren Besichtigungstermine verfügbar*
Wir verkaufen unsere schöne 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung.

Die Wohnung besteht aus einer offenen Küche, einem großen Wohn-/Esszimmer, drei Schlafzimmern, einem großen Badezimmer mit Tageslicht, einem Gäste-WC mit Fenster, zwei Abstellräumen, einem Kellerraum und einer großen Terrasse.

Im Preis enthalten ist ein Tiefgaragenstellplatz, der sich direkt unter dem Wohnhaus befindet.

Von der Tiefgarage gelangt man direkt in den Keller und das Treppenhaus des Hauses. Im Keller befindet sich auch ein gemeinsam genutzter Fahrradkeller.

Man betritt die Wohnung durch einen kleinen Windfang. Von dort aus gelangt man zum Gäste-WC und zum Wohn-/Esszimmer mit der offenen Küche. Die große Fensterfront eröffnet den Blick auf die Terrasse und den Garten eines angrenzenden Hauses.
Unter der Treppe ins Obergeschoss befindet sich ein kleiner Abstellraum.

Im Obergeschoss befindet sich ein weiterer Abstellraum, drei Schlaf- oder Kinderzimmer (jeweils knapp 15 Quadratmeter groß) und das große Badezimmer.

Im Erdgeschoss des 2007 gebauten Hauses befindet sich eine Gewerbeeinheit (Supermarkt), darüber liegend, im 1. Stock, befinden sich die nebeneinander liegenden Maisonette-Wohnungen.
Darüber gibt es keine weiteren Wohnungen.
Somit hat man, wie bei einem Reihenhaus, die Nachbarn nur neben sich und nicht auch darunter und darüber.

Hausgeld Wohnung: aktuell 346 € im Monat inkl. Heizung & Warmwasser
Hausgeld Tiefgarage: aktuell 15 € im Monat

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Ausstattung

Terrasse, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die Schlafzimmer, der Wohnbereich, die Küche und die Abstellräume sind mit Parkett ausgestattet. Dieses ist teilweise etwas abgenutzt und müsste abgeschliffen und an manchen Stellen ausgetauscht werden.

Im Windfang, dem Gäste-WC und dem Badezimmer ist ein Boden aus Granitfliesen verlegt.

Alle Fenster sind gut gedämmt, sodass es innerhalb der Wohnung schön ruhig ist. Die Fenster zur Südfassade verfügen in beiden Etagen über Zuluftöffnungen für eine kontrollierte Luftzuführung.

Die Küche wurde Ende 2021 maßgefertigt eingebaut (NP ca. 17.500 €). Sie ist mit hochwertigen Miele-Geräten und einer Echtholz-Arbeitsplatte aus Eichenholz der Firma SPEKVA ausgestattet.

Die Terrassendielen aus Douglasie haben wir im Frühjahr 2023 neu verlegt.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme


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