Außenanlage

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Hauseingang Franzstr. 13

Hauseingang Franzstr. 13

Diele

Diele

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Arbeitszimmer

Arbeitszimmer

Bad

Bad

Küche mit Zugang Balkon

Küche mit Zugang Balkon

Balkon

Balkon

Grundriss

Grundriss

3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage in Gladbeck

45968 Gladbeck, Franzstr. 13

mit Keller
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

570,00 € / Monat

Nebenkosten

135,00 € / Monat

Kaution

1.710,00 €

Heizkosten

80,00 € / Monat

Baujahr

1970

Verfügbar ab

nach Absprache

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

gepflegt

Objekt in Etage

2

Portal-Objekt-Nr.

W7267279

Anbieter-Objekt-Nr.

393306

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

127 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

D

Objektbeschreibung

Die angebotene 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon (ca. 6 qm) befindet sich im 2. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses (6 Wohneinheiten und eine Dachgeschosswohnung) in der Franzstr. in Gladbeck-Butendorf. Im Zeitraum seit 2014 erhielt das Gebäude eine neue Dacheindeckung mit entsprechender Dämmung; alle Balkone wurden saniert, mit neuen Trennwänden aus Aluminium und Glas ausgestattet, die Balkongeländer erneuert und erhöht. Neue Fenster und Balkontüren hatte das Gebäude in den Jahren davor erhalten.

Ausstattung

Balkon, Keller

Bemerkungen:
Neue energieeffiziente Gas-Zentralheizung (2 Jahre alt); Bad mit Fenster; Abstellraum; Gegensprechanlage; gemeinsamer Trockenraum. Das Bad verfügt über einen Anschluss für die Waschmaschine. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Haustierhaltung (Hunde, Katzen, etc.) ist nicht gestattet.

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Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage in der Nähe einer Grün- und Parkanlage (Mottbruchparkgelände in ca. 200 m Entfernung).
Die Bushaltestelle der Linien SB 36, 253 und 259 auf der Horster Str. ist fußläufig (ca. 300 m) zu erreichen und gewährleistet eine einfache Erreichbarkeit der Innenstadt (ca. 2 km) und der umliegenden Stadtteile.
Im Umkreis von max. 1,3 km gibt es neben mehreren Supermärkten für Einkäufe des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Cafes, ein Hausarztzentrum mit Apotheke, Autowerkstätten und ein Fitnessstudio.
Die Anbindung an die Schnellstraße B224 und die Autobahnauffahrt zur A2 sind in wenigen Minuten erreichbar (ca. 1,3 km) und sorgen für eine gute Verbindung in die umliegenden Städte.

Objektadresse

Franzstr. 13
45968 Gladbeck

Anbieter dieses Objekts

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Privat vom Eigentümer


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