Reserviert: Gepflegte ETW in Hamburg-Uhlenhorst in Alsternähe | Dachsanierung bereits bezahlt!

Objektbeschreibung

Diese unvermietete Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gut verwalteten Mehrfamilienhauses im Herzen des beliebten Stadtteils Uhlenhorst/Hohenfelde in unmittelbarer Nähe zur Alster. Die Immobilie ist eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die eine wertstabile Wohnung in etablierter Lage mit hervorragender Infrastruktur suchen.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Parkett

Bemerkungen:
• Top-Lage
• Gepflegter Zustand
• 1. Obergeschoss
• Balkon
• Aktive Gemeinschaft: Die Eigentümergemeinschaft legt großen Wert auf den langfristigen Erhalt und die Modernisierung des Gebäudes.
• Großinvestition bereits getätigt: Eine umfassende Dachsanierung wurde 2025 durchgeführt und ist bereits vollständig über eine Sonderumlage finanziert. Als neuer Eigentümer profitieren Sie von der Wertsteigerung, ohne die Kosten tragen zu müssen.
• Moderne Infrastruktur: Der Wechsel des Kabelnetzbetreibers zu willy.tel ist beschlossen, um die Liegenschaft mit einem modernen Glasfaseranschluss auszustatten.
• Ausreichend Parkplätze vorhanden
• Wohngeld monatlich €180
• Energieeffizienzklasse E

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung


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