Eingangsbereich mit Küche

Eingangsbereich mit Küche

Bad

Bad

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Dach (klimatisiert)

Dach (klimatisiert)

Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz

55578 Wallertheim, Steggasse 11a

Einbauküche
Stellplatz
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

760,00 € / Monat

Nebenkosten

280,00 € / Monat

Kaution

2.280,00 €

Baujahr

1994

Verfügbar ab

01.01.2026

Anzahl Bäder

1

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7266677

Anbieter-Objekt-Nr.

357176

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

134 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

E

Objektbeschreibung

Zu vermieten ist eine 3-Zimmer-Wohnung, die wie folgt aufgeteilt ist:
- Flur/Küche
- Bad mit Badewanne und separater Dusche
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer mit Zugang zu einem kleinen Balkon in Richtung Innenhof
- Dachgeschoss mit einem weiteren Zimmer über Treppe im Wohnzimmer
Der Raum im Dachgeschoss wurde vor einigen Jahren mit einer Klimaanlage ausgestattet, sodass er sich beispielsweise gut als Home Office eignet. Die Einbauküche inkl. Elektrogeräte (Herd, Spülmaschine, Kühlschrank) wird mit vermietet. Im Innenhof der Wohnanlage, einer alten Hofreite, gibt es feste Parkplätze für die Bewohner. Der Parkplatz ist in der Miete inbegriffen.

Die Bilder wurden vor Einzug der aktuellen Mieter im Juni dieses Jahres gemacht. Die Wohnung ist zurzeit bewohnt. Besichtigungen sind nach Absprache mit den Mietern natürlich möglich.

Ausstattung

Balkon, Einbauküche

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Ortskern von Wallertheim, einer von Weinbau und Landwirtschaft umgebenen Gemeinde im schönen Rheinhessen.

Auto:
Wallertheim liegt äußerst verkehrsgünstig an der B420, bis zur Autobahn 61 (Auffahrt Gau-Bickelheim) sind es 6 Minuten Fahrzeit. Die Autobahn 63 wiederum ist in 9 Minuten (Auffahrt Wörrstadt) erreichbar. Die Mainzer Innenstadt ist somit in 25 Minuten, das Zentrum von Bad Kreuznach in 18 Minuten, Alzey in 15 Minuten und Wörrstadt in unter 10 Minuten mit dem Auto erreichbar.

ÖPNV:
Auch für Bus- und Bahnreisende bietet Wallertheim viele Möglichkeiten. Von der Wohnung ist der Bahnhof nur ein paar Minuten zu Fuß entfernt. Alzey und Wörrstadt erreichen Sie so in unter einer Viertelstunde.

Infrastruktur:
Im Ort selbst gibt es in unmittelbarer Nähe zur Wohnung eine Apotheke, ansonsten eine Grundschule, einen kommunalen Kindergarten und Ärzte. Lebensmittelmärkte befinden sich in den umliegenden Orten (Rewe, Aldi, Lidl, Netto in Wörrstadt / Netto in Gau-Bickelheim / Netto in Armsheim).
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Steggasse 11a
55578 Wallertheim

Anbieter dieses Objekts

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Privat von Jannik Scheer


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