Gemütliche Erdgeschosswohnung in kernsaniertem Altbau

Objektbeschreibung

Diese liebevoll kernsanierte Altbauwohnung vereint den Charme vergangener Zeiten mit dem Komfort moderner Ausstattung.

Auf rund 53 m² im Erdgeschoss erwartet Sie ein durchdachter Grundriss:
Ein offener Wohn- und Küchenbereich mit hochwertiger Einbauküche, ein gemütliches Schlafzimmer, ein modernes Tageslichtbad mit begehbarer Dusche.

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, die zentral, modern und dennoch charmant wohnen möchten – oder auch als stilvoller Zweitwohnsitz für Berufspendler.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Balkon, Duschbad, Einbauküche, Parkett

Bemerkungen:
-Echtholz-Eichenparkett in den Wohnräumen
-Großformatige 60x60 Fliesen im Bad
-Hohe Decken
-Wände mit weißem Malervlies
-Moderne, voll ausgestattete Einbauküche mit Markengeräten
-Fußbodenheizung
-Elektrische Rollläden
-Tageslichtbad mit bodengleicher Walk-In-Dusche
-Terrasse (ab Mitte 2026 fertiggestellt)
-optional 1 Carport-Stellplatz (verfügbar ab Mitte 2026)
-Energetisch sanierter Altbau

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden

Zur Vermietung steht neben der hier inserierten Wohnung auch noch eine zweite, 51 m² große Wohnung im Erdgeschoss, die ebenso ab Mitte Oktober 2025 vermietet werden kann, optional mit Carport (gegen Aufpreis ab Mitte 2026). Die zweite Wohnung verfügt über eine ganz ähnliche Ausstattung, hat jedoch keine Terrasse, dafür aber einen kleinen Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Co. Diese Wohnung kann ebenso besichtigt werden.

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