Front
Terrasse, Balkon, Stellplatz
Balkon
Eingangsbereich
Terrasse
Terasse
Wohnbereich
Kaminofen
Esszimmer
Esszimmer
Einbauküche
modernisiertes Gästebad
Gallerie
Flur 1. OG
Eingang Gewölbekeller
Ladepunkt für E-Fahrzeug
Teil der PV Anlage von 2024
Speicher der PV Anlage
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Maisonette in Hochborn
55234 Hochborn
- 1.400,00 €
- Kaltmiete
- 145,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 4
- Zimmer
- Maisonette
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaltmiete
1.400,00 € / Monat
Nebenkosten
480,00 € / Monat
Kaution
4.200,00 €
Baujahr
2004
Verfügbar ab
sofort
Anzahl Bäder
2
Objektzustand
modernisiert
Garage/Stellplatz
Ja
Portal-Objekt-Nr.
W7266581
Anbieter-Objekt-Nr.
393565
Services
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
117 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
D
Objektbeschreibung
Verlieben Sie sich in eine außergewöhnliche Wohnimmobilie, die moderne Wohnqualität mit rustikalem Charme verbindet. Die 145 m² große Wohnung befindet sich in einem liebevoll umgebauten ehemaligen Kuhstall, dessen charakteristische Kalk-Sandstein-Mauern ein besonderes Ambiente schaffen.
Highlights:
• 2 Etagen mit großzügigem Grundriss
• Historische Kalk-Sandstein-Mauern, die für ein angenehmes Raumklima sorgen
• Lichtdurchflutete Wohnbereiche dank großzügiger Fenster
• Offene Gestaltung mit einzigartigen architektonischen Details
• Frisch modernisiertes Gästebad
• Strombezug über die vorhandene 14kWp-Photovoltaik-Anlage mit 12kW Energiespeicher für nachhaltige Stromversorgung Baujahr 2024 möglich
• Ladepunkt für ein E-Auto
• Glasfaseranschluss bis zu 1000mbit/s
• Kaminofen
• Einbauküche
• Im Sommer schön kühl: Die beiden Schlafzimmer sind mit Split-Klimageräten ausgestattet
• Terrasse und Balkon: Sowohl die großzügige Terrasse als auch der Balkon bieten Platz für Erholung im Freien.
Diese Wohnung vereint zeitgemäße Technologie und nachhaltige Energieversorgung mit einem hohen Maß an Wohnkomfort.
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Laminat, Fliesen
Sonstige Angaben
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Hochborn liegt im Landkreis Alzey-Worms in Rheinland-Pfalz und gehört zur
Verbandsgemeinde Wonnegau. Es ist die höchstgelegene Weinbaugemeinde Rheinhessens und zeichnet sich durch ihre idyllische Landschaft und ländliche Struktur aus. Die Entfernung zum Standort des geplanten Lilly-Werks in Alzey beträgt etwa 12 Kilometer, was Hochborn zu einem potenziell attraktiven Wohn- und Pendlerort macht.
Verkehrsanbindung:
•Straßenverkehr: Hochborn ist über die nahegelegene B271 und die A63 gut an das regionale Straßennetz angebunden. Die Autobahnauffahrt Alzey bietet eine direkte Verbindung Richtung Mainz und Kaiserslautern.
•Öffentlicher Nahverkehr: Über Alzey besteht Anschluss an das Schienennetz mit
Verbindungen nach Mainz, Worms und Mannheim. Busverbindungen zwischen Hochborn und Alzey bieten zusätzliche Mobilitätsoptionen.
Attraktivität im Kontext des Lilly-Werks in Alzey
Das geplante Werk von Lilly in Alzey, einem weltweit führenden Pharmaunternehmen, wird voraussichtlich zahlreiche Arbeitsplätze in der Region schaffen und die wirtschaftliche Bedeutung Alzeys weiter stärken.
Hochborn profitiert in mehrfacher Hinsicht:
1. Wohnortqualität: Die ländliche und ruhige Lage bietet eine attraktive Wohnalternative zu städtischen Gebieten.
2. Pendlerfreundlichkeit: Die gute Erreichbarkeit von Alzey macht Hochborn zu einem idealen Standort für Arbeitnehmerinnen und Arbeitnehmer des neuen Lilly-Werks.
3. Regionale Entwicklung: Durch die Ansiedlung von Lilly könnte mit einer stärkeren
Nachfrage nach Wohnraum und einer allgemeinen infrastrukturellen Weiterentwicklung zu rechnen sein.
Wirtschaft und Lebensqualität
Neben seiner Bedeutung als Weinbaugemeinde bietet Hochborn eine hohe Lebensqualität mit einer engen Dorfgemeinschaft, landschaftlicher Schönheit und kulturellen Veranstaltungen.
Die Nähe zu Alzey ermöglicht den Zugang zu Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
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