Ansicht Zugang Wohnhaus

Ansicht Zugang Wohnhaus

Haustür Ansicht von Innen

Haustür Ansicht von Innen

Garagenflur

Garagenflur

Aufzug

Aufzug

Aufzug

Aufzug

Aufgang Wohnung

Aufgang Wohnung

Flur

Flur

Vinylboden

Vinylboden

Balkon

Balkon

Zimmer

Zimmer

Zimmertür

Zimmertür

Badezimmer

Badezimmer

Dusche

Dusche

Gäste WC

Gäste WC

Gäste WC

Gäste WC

Gäste WC

Gäste WC

Abstellkammer

Abstellkammer

Speicher Aufgang

Speicher Aufgang

Speicher

Speicher

Speicher

Speicher

Eigentumswohnung mit großem Balkon

75248 Ölbronn-Dürrn, Im Bergfeld 52

Personenaufzug
Fußbodenheizung
Bad mit Dusche
Garage
mit Keller
Fliesenboden
Kunststoffboden
barrierefrei

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

489.000,00 €

Hausgeld

400,00 €

Baujahr

2022

Verfügbar ab

01.11.2025

Anzahl Bäder

2

Objektzustand

Neuwertig

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

2

Portal-Objekt-Nr.

W7266491

Anbieter-Objekt-Nr.

393744

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

44 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Pelletheizung

Energieeffizienzklasse

A

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem sechs Familienhaus im 2. Obergeschoss und ist über ein
Treppenhaus oder einem Aufzug erreichbar.
Das Objekt wurde im kfw 40 Standard errichtet.
Die Wohnung liegt auf einer Etage und hat einen Zugang zum begehbaren Speicher.

Im Kellergeschoss befinden sich die Einfahrten zu den Garagen, Kellerräume, Technik- und
Heizraum sowie einen separaten abgeschlossenen Bereich für die Mülleimer.

Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung hat auf dem Stockwerk eine Küche, ein Ess-Wohn-Zimmer, Abstellkammer,
Gäste-WC, Badezimmer, 1 Zimmer (Büro oder Kinderzimmer), Schlafzimmer mit
Ankleidezimmer, sowie einen Balkon.
Zur Wohnung gehört eine Garage mit Sektionaltor (E-Antrieb und Handsender).
Im Haus befindet sich ein Aufzug, mit dem die Wohnung barrierefrei erreicht werden kann. Der Speicher ist nicht barrierefrei zu erreichen.
Zur Allgemeinnutzung steht eine ca. 25.000 Liter Zisterne für die Regenwassernutzung bereit.
In den meisten Räumen sind Einbaustrahler vorhanden, sowie elektrische Rolläden.
In den Bädern, der Abstelkammer, sowie dem Flur liegt ein Fliesenboden. Die übrigen
Zimmern haben einen Vinylboden.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Holzpellets

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Lagebeschreibung

Das Gebäude liegt am Stadtrand von Knittlingen mit Sicht auf dem Weißach. Das Gebäude ist
nach Süden ausgerichtet. Trotz der ruhigen Randlage ist das Stadtzentrum sowie Schulen
und Märkte in kurzer Zeit erreichbar.
Die nächste größere Stadt ist Bretten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Im Bergfeld 52
75248 Ölbronn-Dürrn

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Daniela Dennig


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