Kaltmiete
580,00 € / Monat
Nebenkosten
60,00 € / Monat
Kaution
1.740,00 €
Baujahr
1910
Verfügbar ab
01.11.2025
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
gepflegt
Objekt in Etage
3
Portal-Objekt-Nr.
W7264699
Anbieter-Objekt-Nr.
393305
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
108 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
D
Charmante 2- Zimmer Dachgeschosswohnung in gepflegtem Mehrfamilienhaus in zentraler Lage mit insgesamt 8 Wohneinheiten.
Das Haus befindet sich in einem guten Zustand und wurde umfassend modernisiert, darunter Dach, Dämmung, Fenster, Fassade, Renovierungen aller Wohnungen in den letzten Jahren und die Erneuerung der Haustür (2022). Die Wohnungen verfügen über eine eigene Therme und Gasöfen, welche zwischen 2018 und 2020 erneuert wurden.
Ein Gemeinschaftsgarten sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort.
Diese Immobilie vereint Altbau-Charme mit modernem Komfort.
Keller, Einbauküche, Laminat
Bemerkungen:
- Einbauküche
- Laminat
- gepflegter Zustand
- laufend saniert
- optimale Raumaufteilung
- Gemeinschaftsgarten
Heizungsart: Ofenheizung
Energieträger: Gas
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Oberhausen gehört zu den vielfältigsten Stadtteilen Augsburgs und zeichnet sich durch seine urbanen Strukturen, kulturelle Vielfalt und hervorragende Verkehrsanbindung aus. Mit einer Mischung aus historischen Gebäuden, modernen Wohnprojekten und zahlreichen Naherholungsmöglichkeiten bietet Oberhausen ein lebendiges Umfeld für Familien, Paare und Singles.
Die gute Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten macht den Stadtteil besonders attraktiv. Die Nähe zur Augsburger Innenstadt und die schnelle
Erreichbarkeit wichtiger Verkehrswege unterstreichen die zentrale Lage und das
Entwicklungspotenzial Oberhausens.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Diese Mietwohnung wird seit dem 23.09.2025 in der Kategorie Mietwohnungen in Augsburg auf wunschimmo.de angeboten.
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