Straßenansicht

Straßenansicht

Grundriss

Grundriss

Zimmer 1

Zimmer 1

Zimmer 1 - leer

Zimmer 1 - leer

Zimmer 2

Zimmer 2

Zimmer 2 - leer

Zimmer 2 - leer

Küche

Küche

Diele

Diele

Wohnungseingangstüre

Wohnungseingangstüre

Haustüre

Haustüre

Gemeinschaftsgarten

Gemeinschaftsgarten

Dachgeschoss Wohnung mit Charme in Oberhausen

86154 Augsburg

Einbauküche
mit Keller
Ofen

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

580,00 € / Monat

Nebenkosten

60,00 € / Monat

Kaution

1.740,00 €

Baujahr

1910

Verfügbar ab

01.11.2025

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

gepflegt

Objekt in Etage

3

Portal-Objekt-Nr.

W7264699

Anbieter-Objekt-Nr.

393305

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

108 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

D

Objektbeschreibung

Charmante 2- Zimmer Dachgeschosswohnung in gepflegtem Mehrfamilienhaus in zentraler Lage mit insgesamt 8 Wohneinheiten.
Das Haus befindet sich in einem guten Zustand und wurde umfassend modernisiert, darunter Dach, Dämmung, Fenster, Fassade, Renovierungen aller Wohnungen in den letzten Jahren und die Erneuerung der Haustür (2022). Die Wohnungen verfügen über eine eigene Therme und Gasöfen, welche zwischen 2018 und 2020 erneuert wurden.
Ein Gemeinschaftsgarten sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort.
Diese Immobilie vereint Altbau-Charme mit modernem Komfort.

Ausstattung

Keller, Einbauküche, Laminat

Bemerkungen:
- Einbauküche
- Laminat
- gepflegter Zustand
- laufend saniert
- optimale Raumaufteilung
- Gemeinschaftsgarten

Sonstige Angaben

Heizungsart: Ofenheizung
Energieträger: Gas


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Lagebeschreibung

Oberhausen gehört zu den vielfältigsten Stadtteilen Augsburgs und zeichnet sich durch seine urbanen Strukturen, kulturelle Vielfalt und hervorragende Verkehrsanbindung aus. Mit einer Mischung aus historischen Gebäuden, modernen Wohnprojekten und zahlreichen Naherholungsmöglichkeiten bietet Oberhausen ein lebendiges Umfeld für Familien, Paare und Singles.
Die gute Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten macht den Stadtteil besonders attraktiv. Die Nähe zur Augsburger Innenstadt und die schnelle
Erreichbarkeit wichtiger Verkehrswege unterstreichen die zentrale Lage und das
Entwicklungspotenzial Oberhausens.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

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