4/5 Zimmer Wohnung in Königsforstnähe (Neubrück) zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage

Objektbeschreibung

Helle und freundliche 4- bis 5-Zimmerwohnung mit optimaler Aufteilung.

Die Wohnung ist 89 m² groß, barrierefrei und befindet sich im 2. Obergeschoß eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit neuem Aufzug und sanierter Fassade. Mit Ausnahme von maßgefertigten Einbauschränken und einer EBK ist sie unmöbliert.

Über den praktischen Vorraum mit Garderobe und Einbauschränken betritt man den zentralen Essbereich, der sich mit seinen attraktiven, großen Glasfächen zur angrenzenden Loggia auch hervorragend als gemütlicher Gemeinschaftsraum nutzen lässt. Rechts daneben befindet sich die Küche.

Links schließt sich in Ost-Richtung über eine große Schiebetür ein wunderschöner 20 qm großer Raum an. Bei geöffneter Tür ergibt sich eine durchgängige, lichtdurchflutete Ost-West Sichtachse.
Ein attraktive Option ergibt sich, falls 3 Schlafzimmer benötigt werden sollten. Dieser Raum kann ganz unproblematisch im Trockenbau wieder auf seine ursprünglichen zwei Zimmer (siehe Grundriss) zurückgebaut werden.

Rechts gegenüber des Vorraums befindet sich der optimal geschnittene 20 qm große Wohnbereich. Die großen Fenster in Westausrichtung fangen das wunderbar warme Abendlicht ein. Ein maßgenau vom Schreiner gefertigter Einbauschrank kann auf Wunsch übernommen werden.

Ein Flur auf der linken Seite des Esszimmers führt zum Duschbad, dem separaten WC, dem Schlafzimmer und einer sehr praktischen Abstellkammer. Im Schlafzimmer bieten die ebenfalls vom Schreiner auf Maß angefertigten Einbauschränke viel Stauraum. Im Duschbad gibt es einen Waschmaschinenanschluß.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum – Parkplätze stehen vor dem Haus kostenfrei zur Verfügung. Im gemeinschaftlichen Waschkeller können bei Bedarf Münzwaschmaschinen und Trockenräume genutzt werden.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett

Bemerkungen:
- optimaler Grundriss
- renoviertes Duschbad
- separates Gäste WC
- Loggia
- unmöblierte Wohnung
- Einbauschränke und EBK inklusive
- sofort bezugsfrei
- provisionsfrei vom Eigentümer
- barrierefrei, 2. OG mit Aufzug
- Sicherheitstür und -schloß
- Keller
- 2 Fahrradkeller
- optionale TG Stellplätze nahebei
- gepflegtes Mehrfamilienhaus
- sanierte Fassade

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme


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