Kaufpreis
205.000,00 €
Hausgeld
430,00 €
Baujahr
1879
Verfügbar ab
nach Absprache
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
teil-/vollrenoviert
Garage/Stellplatz
Ja
Objekt in Etage
2
Portal-Objekt-Nr.
W7247799
Anbieter-Objekt-Nr.
393210
Bonitätsauskunft
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
149 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
E
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine in 2000 komplett modernisierte 2,5 Zimmer Maisonette Wohnung in einem als Einzeldenkmal ausgewiesenen Mehrfamilienhaus.
Ein helles und freundliches Wohnzimmer mit der offenen, angrenzenden Küche lässt keine Wünsche offen. Die Wohnung zeigt sich mit einer Wohnfläche von rd. 65 qm im 2. Obergeschoss des restaurierten Hauses.
Ein Badezimmer mit Tageslichtfenster ist hier selbstverständlich.
Ein großes und helles Schlafzimmer finden Sie in der 2. Etage der
Maisonettewohnung.
Die Zentralheizung (2024 erneuert) sorgt für die notwendige Wärme- und Warmwasserversorgung.
Zur Wohnung gehört ein CarportStellplatz.
Duschbad, Einbauküche, Fliesen
Bemerkungen:
Das Objekt war bislang mit 8.220 € p.a. Grundmiete vermietet.
Die Wohnung ist frei und kann neu vermietet oder selbst genutzt werden.
Privatverkauf - ohne Makler.
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Der Stadtteil Katzwang liegt im Ortsrandbereich der Stadt Nürnberg und hat überdurchschnittlich viele Grünanlagen.
Die Innenstadt ist in 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Schulen, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten sind nur einen Steinwurf entfernt.
Für Freizeit ist auch gesorgt, da der "Wiesengrund und Main-Donau-Kanal" direkt vor der Haustüre liegen.
Die öfftl. Verkehrsmittel sind u. a. durch die Busanbindung und S-Bahn gegeben. Nach Schwabach - Limbach führt eine Gemeindeverbindungsstraße.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Am Hammer 27
90455 Nürnberg
Bitte fülle das Kontaktformular aus, um mit dem Anbieter in Kontakt zu treten.
Die mit * gekennzeichneten Felder sind vom Anbieter als Pflichtfelder vorgegeben.
Diese Eigentumswohnung wird seit dem 22.09.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Nürnberg auf wunschimmo.de angeboten.
Alle Angaben ohne Gewähr.