144.000,00 €: Kaufpreis

56,15 m²: Wohnfläche (ca.)

2: Zimmer

Erdgeschoss: Wohnungstyp

Ansicht von Außen

Ansicht Eigentumswohnung

Bild 3

Bild 4

Erdgeschoss

Untergeschoss

144.000,00 €: Kaufpreis

56,15 m²: Wohnfläche (ca.)

2: Zimmer

Erdgeschoss: Wohnungstyp

Attraktive Kapitalanlage: Vermietete 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Diez

65582 Diez

144.000,00 €: Kaufpreis

56,15 m²: Wohnfläche (ca.)

2: Zimmer

Erdgeschoss: Wohnungstyp

Einbauküche

Bad mit Dusche

Garage

Stellplatz

mit Keller

Fliesenboden

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

144.000,00 €

Hausgeld

325,00 €

Baujahr

1995

Balkon- bzw. Terrassenfläche

4,21 m²

Anzahl Bäder

Anzahl Balkone

1.0

Objektzustand

gepflegt

Qualitätsstandard

Standard

Garage/Stellplatz

Anzahl Stellplätze

Portal-Objekt-Nr.

W7247613

Anbieter-Objekt-Nr.

25007

Services

Umzugskosten

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Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Ausstellungsdatum

2018-08-20

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

Erdgas leicht

gütig bis

20.08.2028

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

124

Energieeffizienzklasse

Objektbeschreibung

Attraktive Kapitalanlage in Diez – Vermietete 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung

Diese gepflegte Erdgeschosswohnung mit ca. 56,15 m² Wohnfläche präsentiert sich als solide und renditestarke Kapitalanlage. Sie ist zuverlässig vermietet und bietet Anlegern somit eine sofortige Einnahmequelle mit zusätzlichem Potenzial: Eine Mieterhöhung ist möglich, wodurch sich die Rentabilität weiter steigern lässt.

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit drei Etagen und überzeugt durch eine zeitlose, pflegeleichte Ausstattung mit Laminat- und Fliesenböden. Der Grundriss umfasst ein helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine moderne Einbauküche sowie ein ansprechend ausgestattetes Badezimmer. Praktischer Stauraum wird durch einen Kellerraum und einen zusätzlichen Abstellraum ergänzt. Für den Komfort der Mieter stehen ein Außenstellplatz sowie eine Garage zur Verfügung, was die Vermietbarkeit nachhaltig sichert.

Ein weiterer Vorteil für Kapitalanleger ist die 2023 erneuerte Heizungsanlage: Der moderne Gas-Zentralheizkessel gewährleistet eine effiziente und wirtschaftliche Energieversorgung. Insgesamt bietet diese Immobilie eine sichere Anlage mit stabilen Mieteinnahmen und zusätzlichem Entwicklungspotenzial.

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Kontaktdaten

Anbieter

PK IMMOBILIE.de

Ansprechpartner

Peter Kupka
Koblenzer Straße 21
56412 Nentershausen

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Lagebeschreibung

Die Eigentumswohnung befindet sich in bevorzugter Wohnlage von Diez, Am Guckenberg 22. Der Standort verbindet eine ruhige, angenehme Wohnatmosphäre mit einer sehr guten Infrastruktur – ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit. Besonders Singles und Paare profitieren von der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzten und Freizeiteinrichtungen, die sich in kurzer Entfernung befinden.

Diez überzeugt zudem durch seine Lage an der Lahn, die mit Rad- und Wanderwegen sowie vielfältigen Freizeitangeboten eine hohe Wohn- und Lebensqualität bietet. Für Pendler ist die Verkehrsanbindung ein entscheidender Vorteil: Limburg mit ICE-Anschluss Richtung Frankfurt und Köln ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso die Autobahn A3 ins Rhein-Main-Gebiet.

Diese Kombination aus naturnaher Umgebung, urbaner Nähe und ausgezeichneter Infrastruktur sorgt für eine stabile Nachfrage im Mietsegment. Gerade kompakte Wohnungen für Singles und Paare sind in dieser Lage sehr gefragt – ein klarer Pluspunkt für Kapitalanleger, die Wert auf sichere Vermietbarkeit und langfristige Rendite legen.