Lichtdurchflutete Terrassenwohnung im EG über zwei Ebenen im Alstertal

Objektbeschreibung

Diese lichtdurchflutete Eigentumswohnung über 2 Etagen bietet Ihnen mit ca. 108 qm Wohnfläche im Reihenhauscharakter ein neues Zuhause für Paare oder eine kleine Familie. Erbaut wurde dieses außergewöhnliche Objekt im Jahre 2001 und befindet sich in einer idyllischen Eigentumswohnanlage mit drei großen Teichen. Alle Zimmer der Wohnung sind mit bodentiefen Fenstern versehen, die für ein helles und freundliches Raumgefühl sorgen. Alle Fenster sind mit Plissees und Insektenschutz ausgestattet. In der gesamten Wohnung ist eine Fußbodenheizung. Die hochwertige Einbauküche verbindet sich mit dem Wohn- und Essbereich. Eine Kombination aus weißem Hochglanz in Verbindung mit matt-grauen Schränken und Arbeitsplatte und Küchenspiegel in Holzoptik. Das Obergeschoss erreicht man über die beleuchtete, hölzerne Faltwerktreppe mit stilvollem Glasgeländer. Das Loft ähnliche Schlafzimmer im Obergeschoss mit Blick ins Grüne, das bei Bedarf mit wenig Aufwand wieder in zwei separate Zimmer umgewandelt werden kann, sodass in der Wohnung dann wieder 4 Zimmer zur Verfügung stehen, ist hervorzuheben. Das Highlight der Wohnung ist die 40 qm große Südterrasse mit WPC-Boden, stilvoller Beleuchtung, Wasseranschluss, elektrische Markise mit Fernsteuerung und einem kleinen Schuppen. Die Wohnung wurde 2022 umfassend modernisiert. Dabei wurden die Türen und Türzargen, Fußböden, Wasser- und Stromleitungen sowie Netzwerkverkabelung komplett erneuert. Küche / Treppe / Gäste-WC / Bad (Walk In Dusche) wurden vollständig modernisiert. Zusätzlich wurde die Heizungsanlage erneuert. Optional besteht die Möglichkeit einen Tiefgaragenstellplatz käuflich zu erwerben und zwei Stellplätze zur Miete zu übernehmen. Des Weiteren steht Ihnen neben Ihrem eigenen Kellerraum mit Licht und Strom ein gemeinschaftlicher Trockenraum und Fahrradkeller und Fahrradschuppen zur Verfügung.

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Ausstattung

Terrasse, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
- Tiefgaragenstellplatz optional zu erwerben für 20.000 Euro
- 2022 Küche mit hochwertigen Markengeräten erneuert
- 2022 Badezimmer und Gäste-WC erneuert
- 2022 Treppe / Türen / Türzargen / Fußboden erneuert
- 2022 Südterrasse vergrößert, ca. 40 qm mit WPC mit Beleuchtung und Wasseranschluß erneuert
- 2022 Heizungsanlage erneuert
- Loft ähnliches Schlafzimmer
- Bodentiefe Fenster mit Plissees und Insektenschutz
- Heizung und Licht mit Smart Home Steuerung (Bosch)

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen unerwünscht laut § 7 Abs. 2 Nr. 3 UWG

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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