*Erstbezug! Lichtdurchflutete 5-Zimmer-Wohnung mit schönem Balkon, Fußbodenheizung und viele Extras*

Objektbeschreibung

Diese exklusive 5-Zimmer-Wohnungen verfügen über 2 moderne Tageslichtbäder mit Dusche und Wanne, 4 Zimmer und ein großzügiger offener Wohn- und Essbereich, das ganze mit einer wunderschönen Terrasse ausgestattet.

Bodentiefe Fenster mit einer 3 Fach-Isolierverglasung, Fußbodenheizung, Sprechanlage mit Videokamera gehören selbstverständlich zur Ausstattung der Wohnung.

Bei der Ausführung wurde durchgängig Wert auf Qualität und Sicherheit gelegt. Dem Wunsch nach klaren Linien und wohnlichem Ambiente wurde in harmonischer Weise entsprochen.

Erstklassige Ausstattung und hochwertige Materialien sorgen für Wohnkomfort und Lebensqualität.

Hier werden Sie sich garantiert Wohlfühlen!

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Wir freuen uns auf ihre Anfrage.

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Ausstattung

- Gehobene Ausstattung
- Aufzug
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- Fenster mit Dreifach-Isolierverglasung
- Fassadendämmung
- Fernsprechanlage mit Kamera
- Großer Balkon
- Tageslichtbad
- Offene Küche
- Bodentiefe Fenster
- Stellplatz
- Tiefgarage
- Keller

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.2.2035.
Endenergiebedarf beträgt 27.76 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2024.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

Maklercourtage:

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 1,5 % zzgl. Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist nach Unterzeichnung des Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Ein Maklervertrag mit der Firma Patrick Gremillet c/o PSM - Real Estate Immobilienservice wird geschlossen, wenn Sie diese Immobilienanfrage stellen und die Dienstleistung der Firma Patrick Gremillet c/o PSM - Real Estate Immobilienservice in Anspruch nehmen. Alle Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Angaben sind ohne Gewähr und wurden uns vom Verkäufer übermittelt. Wir übernehmen keine Gewähr und Haftung für Angaben über Größe oder Beschaffenheit des Objektes.